Наше СМИ

3 подписчика

Свежие комментарии

  • Александр Виноградский
    Андрей Вознесенский Не возвращайтесь к былым возлюбленным Не возвращайтесь к былым возлюбленным, былых возлюбленных н...Как вернуть отнош...

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Выбирая из двух вариантов — постройка нового дома или покупка вторичной постройки, многие склоняются ко второму варианту. Преимуществом такого выбора является возможность заселения в приобретенную недвижимость сразу после оформления сделки и его постепенная дальнейшая перестройка по мере накопления денежных средств. Рассматривая такое жилье, стоит обратить внимание на состояние строения и некоторые нюансы.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Материалы, из которых построено здание, и год постройки

Если зданию более 40–50 лет, высока вероятность скорого обветшания. В случае постройки дома из некачественных материалов срок службы жилого помещения также будет существенно снижен. В конечном итоге приобретение старого жилья обойдется собственнику значительно дороже постройки нового.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Фундамент

Нередко в старых частных постройках фундаментом является деревянное основание из брусьев, требующее частого ремонта или замены. В таком случае потребуются постоянные финансовые затраты на его обслуживание, а в дальнейшем – перестройка дома с установкой нового основания.

Если фундамент более современный, уточните технологию его постройки и наличие возможности выветривания влаги из-под здания.

Стоит обратить внимание на внешние и внутренние стены: наличие трещин говорит о подвижности фундамента.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Состояние крыши

Её замена может существенно отразиться на планируемой сумме затрат, а наличие протечек значительно ухудшит текущее состояние ремонта частного дома.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Скрытые недостатки

Часто нюансы купленного жилья обнаруживаются уже после оформления сделки. Например, вечной проблемой частных домов является излишняя влажность и сырость в помещении, способствующая появлению плесени. В таких ситуациях продавцы заранее делают косметический ремонт, маскируя проблемные участки.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Сезон оформления сделки

Приобретая жилье летом, необходимо заранее уточнить особенности отопительной системы здания, посмотреть платежные документы за год и узнать размер затрат на отопление.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Необходимость перестройки дома

Вариант, когда готовое жилье в полной мере соответствует запросам семьи, встречается крайне редко. Чаще всего владельца не устраивает текущая планировка и внутренняя отделка, изменение которых потребует финансовых вложений.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Особенности земельного участка

Важно проверить прилагаемую территорию на наличие провалов и трещин. Стоит также обратить внимание на расположение участка относительно сторон света, преимуществом станет солнечная сторона.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Наличие и особенности инженерных подключений

Часто в старых домах присутствует только холодное водоснабжение и сливной септик. В таком случае владельцу потребуется самостоятельно обслуживать водонагреватель и вывоз канализационных отходов. Не менее значимым является наличие газа, жилье с подключением к электросетям повысит статью растрат по коммунальным платежам.

На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок
На что обратить внимание при покупке старого дома: 8 полезных подсказок

Несомненно, покупка готового частного дома потребует дополнительных финансовых вложений. Минимизировать будущие затраты, а также исключить появление незапланированных возможно путем тщательного изучения всех нюансов и особенностей.

А что бы Вы предпочли? Построить дом с нуля. 0% Купить готовый дом. 0% Квартира - все равно лучше. 0% Таунхаус - мой выбор. 0% Свое мнение в комментариях... 0% Проголосовало: 0

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх