Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.  

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России

развернуть

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России

Ирина Радченко
Источник: Forbes.ru

27.04.2018

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России

Большое число проблем с кадастровой оценкой недвижимости в России привело к росту недовольных. Люди не хотят платить налог по выросшей ставке, а региональные власти не собираются снижать налогооблагаемую базу

В своем последнем послании президент России Владимир Путин поручил правительству внести изменения в законодательство, касающееся кадастровой оценки недвижимости. Это вызвано ростом числа недовольных собственников, которые считают несправедливыми методы исчисления кадастровой стоимости для налогообложения. В срок до 15 июля 2018 года чиновники должны отчитаться перед президентом о проделанной работе.

Как изменился налог на имущество

Согласно новому законодательству, вступившему в силу с 2015 года, налог на недвижимость начисляется не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной.

Имущественными налогами распоряжаются местные органы власти, поэтому они заинтересованы в его высокой собираемости. Федеральный центр дал им полномочия по регулированию ставки в диапазоне от 0,1% до 2% от рыночной стоимости, и региональные власти редко идут на снижение тарифа.

Также неохотно снижают кадастровую стоимость при рассмотрении заявлений от граждан в комиссиях, так как в этом случае бюджет недополучает существенные средства. Можно, конечно, обратиться в суд за защитой своих прав, но вопрос о компенсации судебных издержек пока не отрегулирован.

Ситуация осложняется еще и тем, что при следующей массовой кадастровой оценке имущества, которую могут инициировать местные власти, стоимость может вновь оказаться завышенной. В этом случае процедуру оспаривания придется повторять сначала.

Переходный период затягивается

Россия занимает одно из первых мест в мире по количеству собственников недвижимости. Это произошло благодаря бесплатной приватизации, которая началась после перестройки. Граждане, которые оформляли в собственность квартиры, редко задумывались над тем, что недвижимость — это не только актив, но и бремя расходов. К обязательным для всех коммунальным платежам собственники обязаны платить имущественный налог и взнос на капитальный ремонт.

Имущественные налоги будут увеличиваться с каждым годом на 20% вплоть до 2020 года. Этот переходный период предусмотрен для того, чтобы не шокировать граждан увеличившимися цифрами в квитанциях. За прошлый год собственники заплатили всего 40% от предполагаемой суммы, но и этого оказалось достаточно для массового недовольства.

Перешли на новую систему налогообложения только 28 регионов страны. Остальные до сих пор находятся в стадии формирования условий для этого перехода. Можно себе представить количество недовольных к 2020 году, учитывая массовость судебных исков уже сейчас.

Что можно исправить

Проблем с кадастром великое множество. Одна из самых существенных — проведение оценки «в сытые годы», когда стоимость недвижимости была существенно выше, чем сейчас. После того как страна оказалась в новой экономической реальности, цены снизились и собственники возмутились. Типичный довод подобного собственника звучит так: «Если власть считает, что моя недвижимость столько стоит, пусть выкупит ее у меня по этой цене».

Еще один распространенный повод для недовольства — это множество ошибок в документации. Неправильно поставленная запятая может привести к тому, что двухкомнатная квартира в хрущевке площадью 50 кв. м превращается в 500-метровые хоромы с соответствующим налогом с множеством нулей. Бюджетные учреждения должны устранять подобные ошибки за свой счет, но пока, увы, это происходит не во всех регионах.

И пожалуй, еще один вопиющий факт: у госорганов России нет данных о 30% объектов строительства и о 50% земельных участков. То есть получается, что те собственники, недвижимость которых учтена в кадастре, платят и за себя, и за тех, кого еще не посчитали. Также из-за несогласованности разных органов нередки случаи, когда человека обязывают платить за несуществующие у него объекты или, например, за давно угнанный автомобиль.

С виновными все понятно: их, как обычно, нет, несмотря на потраченные миллиарды из федерального бюджета на реформу кадастровой службы в 2004-2006 годах. Зато на вопрос «Что делать?» напрашивается один ответ. Необходимо на законодательном уровне принять решение — брать налог от стоимости, которая на 30% ниже рыночной цены. Эта мера поможет найти компромисс между желанием муниципалитетов формировать доходную часть бюджета и желанием граждан платить низкие налоги. Нельзя делать налог таким, чтобы он приводил к банкротству физических лиц и предприятий. Несправедливые имущественные налоги могут стать тормозом не только для инвестиций, но и для развития экономики страны.

 


Источник →

Опубликовано 02.05.2018 в 21:19

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Валентина Черных
Валентина Черных 3 мая, в 11:13 Ну да, наш старенький домишко 1910 года рождения с 10 сотками земли-неудобицы (что было отмечено ещё в документах середины 19 века) оценили аж в 1,5 миллиона. А продать его, в лучшем случае, удастся тыщ за 400. Но налог плати, по полной стоимости. И правда, выкупило бы у нас правительство эту ценнейшую недвижимость за 1,5 миллиона, мы хотя бы квартиру отремонтировали... Как же... разбежались... Текст скрыт развернуть
2
Владимир Eвтеев
Владимир Eвтеев 3 мая, в 12:49 Не приближена к рыночной, а  порой  выше рыночной. ссылаюсь на пример  Валентины Черных. Да и  уже  сталкивались  люди в Томской области  с такими фокусами  от Роскадастра.
Текст скрыт развернуть
1
Елена Михайлова
Елена Михайлова 3 мая, в 13:29 Есть предложение.оценили кадастровая служба лишнего - пусть по этой цене у собственника и выкупает! сразу думать головой начнут Текст скрыт развернуть
2
Владимир Никитин
Владимир Никитин 3 мая, в 18:11 Они бы, су-и, зарплату подняли!!! Зарплата падает, и существенно, налоги и цены растут ещё существенней! Текст скрыт развернуть
1
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 4

Последние комментарии

Евгений
Владимир Соколов
Алексей
Антоний Эпибратор
владимир ищенко
Сергей Ковалев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

Поиск по блогу

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
Откровения украинского политолога в эфире ТВ: «Закупая у России газ и нефть, мы её кормим».

Откровения украинского политолога в эфире ТВ: «Закупая у России газ и нефть, мы её кормим».

Закупая у Москвы нефть и газ, Украина буквально «кормит» Россию. Таким образом, Киев получает возможность заправлять свою бронетех

17 авг, 07:01
0 0
«ЗДЕСЬ ТВОРИТСЯ БЕСПРЕДЕЛ И ПОЛНАЯ АНАРХИЯ»: ВЗГЛЯД КИЕВСКОГО ХУДОЖНИКА НА СЕГОДНЯШНЮЮ УКРАИНУ

«ЗДЕСЬ ТВОРИТСЯ БЕСПРЕДЕЛ И ПОЛНАЯ АНАРХИЯ»: ВЗГЛЯД КИЕВСКОГО ХУДОЖНИКА НА СЕГОДНЯШНЮЮ УКРАИНУ

Киевский художник Иван Марчук высказал свое мнение о трудностях, которые «свалились» на Украину. По его словам, государство сейча

17 авг, 06:02
0 0
Необычные обычные фото!

Необычные обычные фото!

Подборка фотографий, которые только на первый взгляд ничем не примечательны.

17 авг, 05:39
0 0
КНР расширит доступ к рынку А-акций для иностранцев

КНР расширит доступ к рынку А-акций для иностранцев

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика" Китайский комитет по контролю над ценными бумагами расширит доступ к рынку акций, котирующихся

17 авг, 05:35
0 0
«Европа не видит в России своего друга»: в Киеве заявили, что Германия уже в курсе - через «Северный поток-2» транзита газа никогда не будет

«Европа не видит в России своего друга»: в Киеве заявили, что Германия уже в курсе - через «Северный поток-2» транзита газа никогда не будет

Киевские пропагандисты до сих пор всех пытаются убедить, что западный мир настолько идеален и точен, что ни одна проблема его не разруш

17 авг, 05:02
0 0
РусАл рассматривает возможность перехода в российскую юрисдикцию

РусАл рассматривает возможность перехода в российскую юрисдикцию

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика" Находящийся под санкциями США алюминиевый гигант рассматривает возможность перехода из юрисдикц

17 авг, 04:57
0 0
АЛЕКСАНДР РОДЖЕРС: СУРОВЫЕ БУДНИ САМОПРОВОЗГЛАШЁННОГО «ГРАДА НА ХОЛМЕ»

АЛЕКСАНДР РОДЖЕРС: СУРОВЫЕ БУДНИ САМОПРОВОЗГЛАШЁННОГО «ГРАДА НА ХОЛМЕ»

Решил я вчера помониторить американские СМИ. Что пишут, о чём говорят, какие проблемы обсуждают. Дорогие сограждане, это трындец! Причё

17 авг, 04:02
0 0
Пейзажи белорусского художника Александра Ходюкова

Пейзажи белорусского художника Александра Ходюкова

Александр Ходюков родился в Витебске в 1966 году. В этом городе он живет и сейчас. Он пишет свои картины маслом, акрилом и акварелью. И

17 авг, 03:39
0 0
«Венгрия оказалась приспешником России»: украинский генерал требует укрепить границы – враг наступает по всему периметру

«Венгрия оказалась приспешником России»: украинский генерал требует укрепить границы – враг наступает по всему периметру

Украина, по мнению киевских политиков и пропагандистов, сегодня находится в самом центре всех событий, потому что на нее якобы напала Р

17 авг, 03:01
0 0
Израиль, в отличие от России, поставит Америку на место

Израиль, в отличие от России, поставит Америку на место

Еврейское государство под видом большого друга вредит Вашингтону Филип Джиралди На фото: во время визита п

17 авг, 02:02
0 0
СМИ Финляндии: Кроме президента напрямую с Путиным может связаться ещё один финн.

СМИ Финляндии: Кроме президента напрямую с Путиным может связаться ещё один финн.

Помимо президента Финляндии Саули Ниинистё есть ещё один финн, который может напрямую связаться с российским лидером Владимиром Пут

17 авг, 01:00
0 0
Fitch: налог на сверхдоходы лишит компании РФ денежного потока

Fitch: налог на сверхдоходы лишит компании РФ денежного потока

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика" Изъятие сверхдоходов горно-металлургических и химических компаний подкосит прибыльность и сущест

17 авг, 00:09
0 0
Украина – Сомали Черного моря: эксперт оценил ситуацию с танкером «Механик Погодин»

Украина – Сомали Черного моря: эксперт оценил ситуацию с танкером «Механик Погодин»

Российскому судну «Механик Погодин» вновь запретили покидать украинский порт в Херсоне. Как сообщил оператор судна, принадлежащего

17 авг, 00:02
0 0
Светографика – техника рисования светом

Светографика – техника рисования светом

Светографика - это техника рисования светом и ещё одна возможность воплащения творческих идей. А фотоаппарат - одно из средств, позволяющих зафи

16 авг, 23:37
0 0
Стоимость проведения военного парада в Вашингтоне оценили в $92 млн

Стоимость проведения военного парада в Вашингтоне оценили в $92 млн

Фото: Ian Langsdon/EPA Москва, 16 августа - "Вести.Экономика". Проведение военного парада в столице США осенью этого года по слу

16 авг, 23:24
0 0
«Этот феномен нужно было убрать еще при Ющенко»: на киевском ТВ экс-президента Украины обвинили, что он не избавился от Медведчука

«Этот феномен нужно было убрать еще при Ющенко»: на киевском ТВ экс-президента Украины обвинили, что он не избавился от Медведчука

«Путин верит Медведчуку и слушает его. Он один из немногих, кому доверяет российский президент и на кого ориентируется по ситуации на

16 авг, 23:01
0 0
темы с новыми комментариями
Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Источник: NEWSru.com 16.08.2018 Источник фотографии Застройщики ожидают, что цены на жилую недвижимость при переходе на счет-эскроу могут выраст

16 авг, 21:41
0 2
Трамп решил сыграть против высоких цен на нефть

Трамп решил сыграть против высоких цен на нефть

Москва, 16 августа - "Вести.Экономика" Президент США Дональд Трамп приступил к реализации программы по обвалу цен на нефть. Для н

16 авг, 00:10
+1 1
Русского нет. И вдруг оказывается, что он есть

Русского нет. И вдруг оказывается, что он есть

Несколько дней назад кое-что произошло. Путин подписал закон об изучении родных языков. И хотя это решение, как и любое решение нашей в

13 авг, 04:01
+1 2
Ромир: аргументы в пользу повышения пенсионного возраста неубедительны

Ромир: аргументы в пользу повышения пенсионного возраста неубедительны

Москва, 13 августа - "Вести.Экономика" Опрос, проведенный холдингом Ромир показал, что лишь 8,5% респондентов считают убедительными те

13 авг, 09:24
0 4

Курс дня "Страшилка" Турции и неоконченное падение рубля

Бесконтрольное падение. Лира летит вниз, экономика Турции может откатиться на 40 лет назад, когда инфляция превышала сто процентов. Договоренности остану

13 авг, 22:32
+1 1
Захар Прилепин. Гражданский подвиг Лаймы Вайкуле: плюнула в Крым и в СССР

Захар Прилепин. Гражданский подвиг Лаймы Вайкуле: плюнула в Крым и в СССР

Певица Лайма Вайкуле на днях сделала громкое политическое заявление на пресс-конференции в Одессе: «Я далека от политики, но в

12 авг, 17:01
0 9
Продовольственная катастрофа! Брексит приведёт к острой нехватке сэндвичей

Продовольственная катастрофа! Брексит приведёт к острой нехватке сэндвичей

Вероятность того, что Великобритании придется покидать Европейский союз «по-плохому», не имея на руках чистового варианта соглашения

13 авг, 06:01
+1 2
«Правый сектор» продал армии ДНР миномет «Василек»

«Правый сектор» продал армии ДНР миномет «Василек»

Представители одного из националистических формирований, занимающего позиции на передовой в зоне "ООС", предложили приобрести автоматический мином

11 авг, 16:07
+4 1
Украина готовится проститься с Закарпатьем и Буковиной

Украина готовится проститься с Закарпатьем и Буковиной

Руководство России и Венгрии сговорилось, Будапешт претендует на украинское Закарпатье. Об этом на пресс-конференции в Киеве заяв

11 авг, 18:01
-1 1
Великолепная Анжелика и окружающие ее одиозные мужчины.

Великолепная Анжелика и окружающие ее одиозные мужчины.

Людовик XIV в исполнении известного ролью Арамис во французской экранизации "Трех мушкетеров" Жака Тожа. Влюбленный романтик Николя. С

10 авг, 09:19
0 1
Владислав Котлярский - 12 интересных фактов о звезде сериала "Карпов"

Владислав Котлярский - 12 интересных фактов о звезде сериала "Карпов"

Вчера звезде сериалов «Глухарь» и «Карпов» Владиславу Котлярскому исполнилось 46 лет. Роль подполковника Станислава Михайловича Карпова принесла

9 авг, 08:16
+3 1
«НЕРЕШИТЕЛЬНОСТЬ ПУТИНА ВЕДЕТ МИР К ТРЕТЬЕЙ МИРОВОЙ ВОЙНЕ»

«НЕРЕШИТЕЛЬНОСТЬ ПУТИНА ВЕДЕТ МИР К ТРЕТЬЕЙ МИРОВОЙ ВОЙНЕ»

ИА REX публикует довольно дискуссионную статью-комментарий позиции известного консервативного мыслителя Америки Пола Крейга Робертса относите

19 фев, 11:02
+7 12
Паранойя привела США к новому дипломатическому скандалу с Россией

Паранойя привела США к новому дипломатическому скандалу с Россией

Соединенные Штаты, очень на то похоже, начинают новый виток "дипломатической войны" с Россией. При этом используются настолько дикие и "п

7 авг, 07:02
+5 1
России готовят майдан

России готовят майдан

Действия российской власти, которые мы сегодня наблюдаем, производят впечатление начала государственного переворота. У нас есть одна ча

5 авг, 15:01
0 5