Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.

Прямая оплата услуг ЖКХ: поможет ли сэкономить новая система

развернуть

Прямая оплата услуг ЖКХ: поможет ли сэкономить новая система

Людмила Александрова
Источник: Московский Комсомолец

09.04.2018

Прямая оплата услуг ЖКХ: поможет ли сэкономить новая система

Как отразится на россиянах закон, позволяющий платить за тепло и воду напрямую поставщикам

Президент Путин подписал закон, разрешающий собственникам квартир оплачивать услуги ЖКХ напрямую организациям, поставляющим ресурсы, а именно тепло и воду, минуя управляющие компании (УК). Начнутся ли массовые разрывы отношений с УК и как принятие закона отразится на тарифах за «коммуналку»?

Завизированный 3 апреля Владимиром Путиным закон позволяет потребителям оплачивать услуги ЖКХ без посредников. В тексте документа сказано: право разорвать отношения с управляющей компанией есть как у организаций, поставляющих ресурсы, так и у самих жильцов.

Впредь жильцы многоквартирных домов решением общего собрания могут перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), что, по мнению авторов нововведения, приведет к снижению неоправданно высоких тарифов и большей собираемости коммунальных платежей.

Однако у независимых экспертов есть серьезные сомнения на этот счет. По их оценкам, закон призван в первую очередь регулировать напряженные отношения между юридическими лицами: УК и РСО, так как первые задолжали ресурсникам порядка 250 млрд рублей.

Шило на мыло

Исключение недобросовестных управляющих компаний из отработанной схемы отплаты услуг ЖКХ даст возможность сэкономить, заявил глава государства в середине декабря 2017 года в ходе своей ежегодной пресс-конференции. По словам Владимира Путина, многие УК ведут нечестную игру. «Управляющие компании сначала деньги за все собирают, а потом расплачиваются, в том числе и с ресурсными организациями, — отметил он. — И далеко не всегда они расплачиваются своевременно и в полном объеме, и за этим мало кто смотрит».

Негодование Путина, как водится, тут же заставило вертеться все винтики бюрократического механизма страны. Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень сообщил, что отстранение УК от сборов платежей за коммунальные услуги повысит их качество. А уже 23 марта 2018 года соответствующий законопроект был принят в окончательном чтении Государственной думой, а спустя пять дней его одобрил и Совет Федерации.

Граждан наделили правом на общедомовом собрании собственников жилья принимать решение о заключении договора напрямую с РСО. При этом сами ресурсоснабжающие организации также могут отказаться от договора на снабжение коммунальными услугами через УК и перейти на прямые договоры с потребителями.

Ресурсники могут расторгнуть отношения с управляющими компаниями при условии накопившейся задолженности по оплате. Эксперты подчеркивают, что случаев, когда УК брали деньги за коммунальные услуги с жильцов, но не перенаправляли их на счета ресурсоснабжающих организаций, — предостаточно.

«В 2015 году задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги составила порядка 135 млрд рублей, в 2016-м уже свыше 250 млрд рублей и более 600 млрд рублей в прошлом году», — рассказал «МК» главный эксперт Центра аналитики и финансовых технологий Антон Быков. По оценкам экспертов, 250 млрд рублей задолженности сформировалось по вине управляющих компаний. «Это и неудивительно: при общей собираемости платежей на уровне 95% УК из своего кармана должны выплачивать недостающие 5% суммы. Отсюда и завышение тарифов, и преступные схемы хищения денег», — подчеркнул наш собеседник.

Однако даже если отрезать УК от денежного потока, тарифы меньше не станут. Ресурсникам придется расширять штат сотрудников, на чьи плечи упадут новые функции, например выбивание задолженности с неплательщиков, считает заведующий кафедрой Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Евгений Богомольный. Поставщикам ресурсов придется поднять тарифы, дабы покрыть эти расходы.

Если говорить о самих УК, у них забот не убавится. Их основные обязанности — содержание жилого фонда, его безопасное состояние, создание нормальных условий жизни собственников квартир. «Под юрисдикцию этих организаций попадают все коммуникации, их обслуживание, а также содержание придомовой территории, уборка общедомовых помещений», — подытожил Богомольный.

Чтобы дом не превратился в барак

А проблем в отношениях между собственниками и управляющими компаниями предостаточно. «В рейтинге жалоб в сфере ЖКХ первое место занимают обращения граждан относительно расчетов, второе — претензии к управляющим компаниям: порядка 17% от общего числа жалоб по России за год», — отметила первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева в разговоре с «МК».

Конфликты возникают из-за того, что управляющие компании, как коммерческие организации, хотят получить от своей деятельности максимальную прибыль и делают для этого все возможное — экономят на выполнении своих прямых обязанностей или завышают тарифы на коммунальные услуги.

«В свою очередь, собственники не хотят остаться без квартиры, если тарифы станут столь неподъемными, а также не желают вместо дома жить в бараке, в который здание превращается по вине плохо работающей управляющей компании, — рассказала «МК» заместитель директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова. — Там, где возможно найти компромисс между этими противоречащими интересами, конфликтов нет. А там, где невозможно — в основном из-за негибкости, непрофессионализма и жадности УК, — конфликт возникает».

Например, в начале текущего года был громкий конфликт в Москве из-за того, что управляющая компания аномально повысила тарифы, а когда жильцы не смогли покрыть счета, перестала выполнять свои функции. Собственники провели целый месяц без горячей воды, уборки мусора и работающих лифтов. В итоге одну недобросовестную УК сменили на другую.

В Волгограде сейчас разгорается другой конфликт жильцов с управляющей компанией. По обоснованному мнению собственников, УК полностью игнорирует требования пожарной безопасности — и жить в их доме становится рискованно. Крыша здания протекает, а вода течет на электрощиты и проводку. Особенно актуально эта история смотрится в свете недавней трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», где управляющие к пожарной безопасности относились также халатно. Но волгоградский конфликт пока не разрешен, жильцы только написали в жилищную инспекцию и потребовали проверки УК.

Закон поможет «юрикам», а не «физикам»

Собеседники «МК» убеждены, что переход на прямые договоры не поможет жильцам сэкономить. Выходит, изменением для собственников жилья станет только то, что счета за коммунальные услуги теперь будет выставлять не управляющая компания, а соответствующие РСО. Тарифы же от самого принятия такого закона и от изменений в Жилищном кодексе не вырастут и не упадут. «После вступления закона в силу должны быть законодательно одобрены поправки в Жилищный кодекс, а потом уже, когда они будут приняты, сами жильцы многоквартирных домов на общих собраниях будут принимать решение — воспользоваться этим правом или нет, — отметила Наталья Мильчакова. — Закон предоставляет жильцам только право платить напрямую РСО. Это не обязательное условие. Решение принимается на общедомовом собрании».

Ресурсники, в свою очередь, имеют право отказаться от прямых договоров и продолжать работать с УК, как и раньше. «Вообще от услуг УК надо отказываться только тогда, когда УК не выполняет своих функций или завышает тарифы на ЖКХ, при условии что жильцы могут это доказать, — подчеркнула эксперт. — А если собственники довольны работой управляющих компаний, то переходить на новую систему оплаты нет смысла».

Отказаться от услуг управляющих компаний можно двумя способами. Во-первых, по инициативе ресурсника, если есть задолженность в размере более двух среднемесячных объемов у управляющих компаний перед РСО, доказанная судом. Другой вариант: решение общедомового собрания. Но жильцы с трудом выходят на такое обсуждение. Люди часто бывают недовольны своим коммунальным обслуживанием, но когда приходит время предпринимать какие-то организационные усилия, им недосуг этим заниматься.

«Не думаю, что с принятием закона стоит ожидать массового перехода на прямые договоры с ресурсниками. В большинстве своем те, кто хотел отказаться от посредника в виде УК, уже это сделали, а сейчас подобные отношения будут узаконены», — считает Светлана Разворотнева.

По ее словам, закон имеет большее отношение к расчетам между юридическими лицами: «управляшками» и ресурсниками. «УК собирали деньги с жильцов, но не переводили их ресурсоснабжающим организациям. Собственники недовольны управляющей компанией не потому, что они задерживает денежные переводы, а потому что она плохо следит за их домом, оказывает некачественные услуги, — продолжает Разворотнева. — В данном случае полный отказ от УК не поможет. Ее следует поменять. Бывает такое, что за долги УК ресурсники отключают воду в квартирах собственников или канализацию и свет всему дому. Но все эти действия незаконны».

В конечном счете принятый закон позволит регулировать отношения конфликтующих юрлиц: УК и РСО. Что же касается собственников жилья в многоквартирных домах, то надеяться на уменьшение тарифного бремени им не следует.

СПРАВКА «МК»: регионы с наибольшей задолженностью населения по оплате за ЖКХ, 2017 г.

Субъект %

Дагестан - 30%
Ингушетия - 30%
Кабардино-Балкария - 28%
Северная Осетия - 27%
Чечня - 20%

 


Источник →

Опубликовано 09.04.2018 в 17:05

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии

Последние комментарии

Жан Вальжан
Владимир Eвтеев
А вы забыли, что Сагсян продал вас Западу?
Владимир Eвтеев Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?
Сергей Ковалев
Николай Панкратов
Сергей Ковалев
Николай Панкратов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
Какие 10 триллионов? Песков опроверг данные о сумме расходов на новые майские указы

Какие 10 триллионов? Песков опроверг данные о сумме расходов на новые майские указы

Глава пресс-службы Кремля прокомментировал появившиеся в СМИ материалы о том, что на развитие экономических и социальных показателей п

26 апр, 01:01
0 0
Протесты в Никарагуа мешают Китаю построить канал

Протесты в Никарагуа мешают Китаю построить канал

Москва, 26 апреля - "Вести.Экономика" Протесты в Никарагуа постепенно перерастают в вооруженное столкновение между силами правопорядка

26 апр, 00:15
0 0
Димитрис Итудис: «К следующему матчу мы должны подойти более мудрыми и более терпеливыми»

Димитрис Итудис: «К следующему матчу мы должны подойти более мудрыми и более терпеливыми»

Главный тренер ЦСКА Димитрис Итудис прокомментировал поражение от  «Химок» в рамках ¼ финала Евролиги. – Поздравляю «Химки» с победой, они были лучшей

26 апр, 00:05
0 0
Кадыров высказался про многоженство и назвал загсы разрушительными для брака

Кадыров высказался про многоженство и назвал загсы разрушительными для брака

Глава Чечни Рамзан Кадыров опроверг слухи о том, что в республике готовятся законодательные инициативы для введения института много

26 апр, 00:01
0 0

Грузия может подать заявку на проведение Олимпиады-2030

24 апреля министр культуры и спорта Грузии Михаил Георгадзе заявил, что правительство имеет серьезные планы по развитию инфраструктуры зимних видов спорта с целью

25 апр, 23:55
0 0
Бавария – Реал - 1:2. Голы и лучшие моменты

Бавария – Реал - 1:2. Голы и лучшие моменты

 

25 апр, 23:54
0 0

Анфиса Резцова: «Сомневаюсь, что в ближайшее время будут какие-то изменения во благо спортсменов»

Двукратная олимпийская чемпионка по биатлону Анфиса Резцова уверена, что в ближайшее время ситуация в сборной России не изменится.  – Меня больше волнует то, к

25 апр, 23:47
0 0
«Реал» на выезде одержал волевую победу над «Баварией»

«Реал» на выезде одержал волевую победу над «Баварией»

Мадридский «Реал» на выезде оказался сильнее мюнхенской «Баварии» в первом полуфинальном матче Лиги чемпионов. Хозяева открыли счет на 28-й минуте вст

25 апр, 23:39
0 0
Бавария – Реал. Левандовский не реализовал выход один на один

Бавария – Реал. Левандовский не реализовал выход один на один

 

25 апр, 23:36
0 0
Легков сдал 156 допинг-проб за пять лет

Легков сдал 156 допинг-проб за пять лет

Олимпийский чемпион Игр в Сочи в лыжных гонках Александр Легков сдал 156 допинг-проб в период с 2010 по 2015 год – В период с 2010 по 2015 год у меня бы

25 апр, 23:28
0 0
Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Блок-шот Ханикатта

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Блок-шот Ханикатта

 

25 апр, 23:28
0 0
Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Аллей-уп Родригеса на Хантера

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Аллей-уп Родригеса на Хантера

 

25 апр, 23:25
0 0
Бобровский пропустит чемпионат мира в Дании из-за травмы

Бобровский пропустит чемпионат мира в Дании из-за травмы

Российский голкипер «Коламбуса» Сергей Бобровский не сыграет за сборную России на чемпионате мира из-за травмы. Напомним, ранее также стало известно,

25 апр, 23:24
0 0
Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. Ханикатт празднует возвращение после травмы

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. Ханикатт празднует возвращение после травмы

 

25 апр, 23:22
0 0
Бавария – Реал. Роналду подыграл себе рукой и забил

Бавария – Реал. Роналду подыграл себе рукой и забил

 

25 апр, 23:19
0 0

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. Первые очки Шведа и «Химок»

 

25 апр, 23:19
0 0
темы с новыми комментариями
Порядок обучения водителей в автошколах будет изменён

Порядок обучения водителей в автошколах будет изменён

Многие автошколы не обеспечивают должную подготовку водителей, пишет «Коммерсантъ». Об этом в интервью изданию заявил глава ГИБДД Михаил Черников. «Многие о

24 апр, 10:27
0 6
Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?

Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?

Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении? Президент Серж Саргсян в тяжелейшем положении. Если он уйдет в отставку, неизвес

23 апр, 13:01
+3 12
Известны данные инструкторов НАТО, которые обучают украинских диверсантов

Известны данные инструкторов НАТО, которые обучают украинских диверсантов

Министерство госбезопасности ЛНР опубликовала личные данные инструкторов НАТО, которые занимаются обучением украинских диверсантов, действующие на

17 апр, 13:08
+4 4
На лабутенах, блин!

На лабутенах, блин!

Хитов прилипчивых ротаций Наслушавшись брутального Шнура " На лабутенах, блин, на лабутенах.. " , Я деформировала стопы, гол

23 апр, 22:28
+1 1
Россия будет выращивать сельхозпродукцию в Таджикистане

Россия будет выращивать сельхозпродукцию в Таджикистане

Россия заключила договор с Таджикистаном о выращивании на его территории сельскохозяйственной продукции из российских семян для экспорта обратно и в третьи

20 апр, 17:12
+3 9
«Разочарован в ублюдках» - проворовался «последний герой Майдана»

«Разочарован в ублюдках» - проворовался «последний герой Майдана»

На протяжении последних четырех лет на Украине то один, то другой политический деятель во всеуслышание заявляет о «предательстве идеалов Майд

21 апр, 19:02
+6 3
Тяжелые 90-е до сих пор «бьют» по российским детям

Тяжелые 90-е до сих пор «бьют» по российским детям

Вот и в Россию пришла та проблема, с которой давно сталкивается Запад – нападения школьников на своих одноклассников, безжалостные и бессмысленн

21 апр, 03:01
-1 1
Драги: еврозоне необходим стабильный мировой рост

Драги: еврозоне необходим стабильный мировой рост

Москва, 20 апреля - "Вести.Экономика". Экономика еврозоны нуждается в сильном глобальном росте и открытой торговле для продолжения ее расцве

20 апр, 19:46
-1 1
Вслед за «ликвидацией» доллара Иран решил отказаться от английского языка

Вслед за «ликвидацией» доллара Иран решил отказаться от английского языка

18 апреля стало известно, что Иран отказался от доллара во внешних торговых операциях, а уже 19 апреля российские информационные агентства Т

22 апр, 02:02
+7 1
«Чао, бамбино!» Бомбовый хит 90х! Помните кто исполнял эту песню?

«Чао, бамбино!» Бомбовый хит 90х! Помните кто исполнял эту песню?

Возникшая в 1989 г. группа «Кармен» набирала популярность такими темпами, что уже через несколько месяцев это название знала вся страна. Это был пе

21 апр, 17:37
+4 1
Коукалова впервые занималась любовью с 12-летним и отправила нижнее белье Яромиру Ягру

Коукалова впервые занималась любовью с 12-летним и отправила нижнее белье Яромиру Ягру

Чешская биатлонистка Габриэла Коукалова в своей книге затронула интимные моменты жизни. Первый сексуальный опыт Коукаловой был с 12-летним другом ее

18 апр, 13:16
0 7
«С НИМИ МЫ ПОПРОЩАЛИСЬ НАВСЕГДА»: ИЗВЕСТНЫЕ УКРАИНЦЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ОНИ ОБЩАЮТСЯ С РОССИЯНАМИ СЕГОДНЯ

«С НИМИ МЫ ПОПРОЩАЛИСЬ НАВСЕГДА»: ИЗВЕСТНЫЕ УКРАИНЦЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ОНИ ОБЩАЮТСЯ С РОССИЯНАМИ СЕГОДНЯ

В последнее время отношения между двумя, казалось бы, братскими народами – русским и украинским – стали более напряженным. После не

22 апр, 03:01
-1 1
«Даже обидно за вас»: Небензя в Совбезе ООН упрекнул Британию в неубедительности обвинений против РФ.

«Даже обидно за вас»: Небензя в Совбезе ООН упрекнул Британию в неубедительности обвинений против РФ.

Постпред РФ при ООН Василий Небензя заявил о сходстве между «делом Скрипалей» и «химатакой» в Сирии, заметив, что обе истории являются «пров

20 апр, 22:01
+3 1
Носитель важнейших ракетных секретов России беззащитен перед спецслужбами США

Носитель важнейших ракетных секретов России беззащитен перед спецслужбами США

Один из ключевых специалистов страны по перспективным ракетным технологиям, включая гиперзвуковые, пережил нападение в собственном

21 апр, 05:01
0 1