Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Владимир Eвтеев
Сергей Ковалев
Николай Панкратов
Сергей Ковалев
Николай Панкратов
Сергей Ковалев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы

ЦСКА защитил титул чемпиона Единой молодежной лиги

Во вторник определился чемпион Единой молодежной лиги сезона-2017/18. Баскетболисты команды «ЦСКА-Юниор» в главном матче «Финала восьми» взяли верх над «Самарой

24 апр, 20:53
0 0

Андрей Будогосский: «Решение отстранить Чистякова неверное, он хороший судья»

Бывший руководитель департамента судейства и инспектирования РФС Андрей Будогосский поддержал отстраненного арбитра Артема Чистякова . – Порой те матчи, котор

24 апр, 20:47
0 0
Лапочкин признал ошибку в матче ЦСКА – «Краснодар»

Лапочкин признал ошибку в матче ЦСКА – «Краснодар»

Арбитр Сергей Лапочкин сказал, что ошибочно не показал желтую карточку защитнику « Краснодара » Андреасу Гранквисту в матче 27-го тура РФПЛ против ЦСКА (1:2)

24 апр, 20:42
0 0

Джон Терри: «Я все еще голоден до игры»

Капитан « Астон Виллы » Джон Терри рассказал, что пока не принял решения относительно продолжения карьеры. – У меня все еще есть аппетит, и я голоден до игры.

24 апр, 20:40
0 0

В Украине обсуждают закон «О прощении» для жителей ЛДНР

Примерно 95 тысяч жителей Донбасса не подлежат прощению, согласно законопроекту "О прощении". Об этом заявил народный депутат Украины V-VII созывов Андрей Сенченко

24 апр, 20:39
0 0
Стали известны составы «Ливерпуля» и «Ромы» на матч Лиги чемпионов

Стали известны составы «Ливерпуля» и «Ромы» на матч Лиги чемпионов

Тренерский штаб « Ливерпуля » во главе с  Юргеном Клоппом назвал стартовый состав на первый матч полуфинала Лиги чемпионов против « Ромы ». https://twitt

24 апр, 20:36
0 0
Доходность 10-летних облигаций США превысила 3%

Доходность 10-летних облигаций США превысила 3%

Москва, 24 апреля - "Вести.Экономика". Доходность 10-летних казначейских облигаций США впервые с января 2014 года достигла уровн

24 апр, 20:36
0 0

Анатолий Бышовец: «Неудачи «Спартака» носят хронический характер»

Бывший главный тренер «Локомотива» Анатолий Бышовец поделился мнением о возможном увольнении наставника  «Спартака» Массимо Карреры . – Оценивать положение К

24 апр, 20:28
0 0
Россия (U-18) - Словакия (U-18). Серия буллитов

Россия (U-18) - Словакия (U-18). Серия буллитов

 

24 апр, 20:26
0 0

Александрова не смогла навязать борьбу Возняцки в Стамбуле

Россиянка Екатерина Александрова ничего не смогла противопоставить датчанке Каролин Возняцки в матче 1-го круга турнира WTA в Турции. Встреча продолжалась 1

24 апр, 20:21
0 0

«Лейпциг» лишился форварда до конца сезона из-за дисквалификации

Шведский нападающий « Лейпцига » Эмиль Форсберг  дисквалифицирован Немецким футбольным союзом на три матча. Санкции наложены на футболиста после рассмотрения эп

24 апр, 20:17
0 0

Сергей Силкин: «Сборной России Дзюба пригодился бы»

Бывший главный тренер «Динамо» Сергей Силкин высказался о возможном возвращении форварда «Арсенала» Артема Дзюбы в  сборную России . – Тренер национально

24 апр, 20:13
0 0
Задорнов: ЦБ вложил в "Открытие" 456 млрд рублей

Задорнов: ЦБ вложил в "Открытие" 456 млрд рублей

Москва, 24 апреля - "Вести.Экономика". В первом квартале 2018 года банк "Открытие" заработал по российским стандартам 6 млрд рублей чи

24 апр, 20:12
0 0
Российские хоккеисты по буллитам победили Словакию и сыграют с американцами в плей-офф

Российские хоккеисты по буллитам победили Словакию и сыграют с американцами в плей-офф

Хоккеисты юниорской сборной России  добыли волевую победу над сверстниками из  Словакии  в заключительном туре группового этапа домашнего чемпионата мира,

24 апр, 20:09
0 0
Ян Райт - об уходе Арсена Венгера

Ян Райт - об уходе Арсена Венгера

 

24 апр, 20:06
0 0
УКРАИНЕ УГРОЖАЕТ ЕЩЁ ОДНА ВОЙНА. РЕЛИГИОЗНАЯ

УКРАИНЕ УГРОЖАЕТ ЕЩЁ ОДНА ВОЙНА. РЕЛИГИОЗНАЯ

К чему приведёт создание на Украине отдельной церкви и почему Вселенский патриархат не торопится ставить точку в этом вопросе. Ин

24 апр, 20:01
0 0
темы с новыми комментариями
Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?

Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?

Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении? Президент Серж Саргсян в тяжелейшем положении. Если он уйдет в отставку, неизвес

23 апр, 13:01
+3 12
Порядок обучения водителей в автошколах будет изменён

Порядок обучения водителей в автошколах будет изменён

Многие автошколы не обеспечивают должную подготовку водителей, пишет «Коммерсантъ». Об этом в интервью изданию заявил глава ГИБДД Михаил Черников. «Многие о

24 апр, 10:27
0 5
Известны данные инструкторов НАТО, которые обучают украинских диверсантов

Известны данные инструкторов НАТО, которые обучают украинских диверсантов

Министерство госбезопасности ЛНР опубликовала личные данные инструкторов НАТО, которые занимаются обучением украинских диверсантов, действующие на

17 апр, 13:08
+4 4
На лабутенах, блин!

На лабутенах, блин!

Хитов прилипчивых ротаций Наслушавшись брутального Шнура " На лабутенах, блин, на лабутенах.. " , Я деформировала стопы, гол

23 апр, 22:28
+1 1
Россия будет выращивать сельхозпродукцию в Таджикистане

Россия будет выращивать сельхозпродукцию в Таджикистане

Россия заключила договор с Таджикистаном о выращивании на его территории сельскохозяйственной продукции из российских семян для экспорта обратно и в третьи

20 апр, 17:12
+3 9
«Разочарован в ублюдках» - проворовался «последний герой Майдана»

«Разочарован в ублюдках» - проворовался «последний герой Майдана»

На протяжении последних четырех лет на Украине то один, то другой политический деятель во всеуслышание заявляет о «предательстве идеалов Майд

21 апр, 19:02
+5 3
Тяжелые 90-е до сих пор «бьют» по российским детям

Тяжелые 90-е до сих пор «бьют» по российским детям

Вот и в Россию пришла та проблема, с которой давно сталкивается Запад – нападения школьников на своих одноклассников, безжалостные и бессмысленн

21 апр, 03:01
-1 1
Драги: еврозоне необходим стабильный мировой рост

Драги: еврозоне необходим стабильный мировой рост

Москва, 20 апреля - "Вести.Экономика". Экономика еврозоны нуждается в сильном глобальном росте и открытой торговле для продолжения ее расцве

20 апр, 19:46
-1 1
Вслед за «ликвидацией» доллара Иран решил отказаться от английского языка

Вслед за «ликвидацией» доллара Иран решил отказаться от английского языка

18 апреля стало известно, что Иран отказался от доллара во внешних торговых операциях, а уже 19 апреля российские информационные агентства Т

22 апр, 02:02
+7 1
«Чао, бамбино!» Бомбовый хит 90х! Помните кто исполнял эту песню?

«Чао, бамбино!» Бомбовый хит 90х! Помните кто исполнял эту песню?

Возникшая в 1989 г. группа «Кармен» набирала популярность такими темпами, что уже через несколько месяцев это название знала вся страна. Это был пе

21 апр, 17:37
+4 1
Коукалова впервые занималась любовью с 12-летним и отправила нижнее белье Яромиру Ягру

Коукалова впервые занималась любовью с 12-летним и отправила нижнее белье Яромиру Ягру

Чешская биатлонистка Габриэла Коукалова в своей книге затронула интимные моменты жизни. Первый сексуальный опыт Коукаловой был с 12-летним другом ее

18 апр, 13:16
0 7
«С НИМИ МЫ ПОПРОЩАЛИСЬ НАВСЕГДА»: ИЗВЕСТНЫЕ УКРАИНЦЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ОНИ ОБЩАЮТСЯ С РОССИЯНАМИ СЕГОДНЯ

«С НИМИ МЫ ПОПРОЩАЛИСЬ НАВСЕГДА»: ИЗВЕСТНЫЕ УКРАИНЦЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ОНИ ОБЩАЮТСЯ С РОССИЯНАМИ СЕГОДНЯ

В последнее время отношения между двумя, казалось бы, братскими народами – русским и украинским – стали более напряженным. После не

22 апр, 03:01
-1 1
«Даже обидно за вас»: Небензя в Совбезе ООН упрекнул Британию в неубедительности обвинений против РФ.

«Даже обидно за вас»: Небензя в Совбезе ООН упрекнул Британию в неубедительности обвинений против РФ.

Постпред РФ при ООН Василий Небензя заявил о сходстве между «делом Скрипалей» и «химатакой» в Сирии, заметив, что обе истории являются «пров

20 апр, 22:01
+3 1
Носитель важнейших ракетных секретов России беззащитен перед спецслужбами США

Носитель важнейших ракетных секретов России беззащитен перед спецслужбами США

Один из ключевых специалистов страны по перспективным ракетным технологиям, включая гиперзвуковые, пережил нападение в собственном

21 апр, 05:01
0 1