Евгений Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.  

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Лёша
Мысль уникальна по глубине и новизне !
Лёша Вокруг пенсионного проекта
Александр Меерзон
Лёша
Лёша
Об чём и речь,  если догоняете мысли ..))
Лёша Вокруг пенсионного проекта
Наталья Ефимова (Вишнёва)
Вот сами "власти" и едут туда!!!
Наталья Ефимова (Вишнёва) Вокруг пенсионного проекта
Владимир Никитин
Батька смог. А наш ПАПА сможет???
Владимир Никитин Лукашенко сменил руководство правительства Белоруссии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

Поиск по блогу

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
Лазейка для Украины: Кравчук предлагает новый сценарий для Крыма.

Лазейка для Украины: Кравчук предлагает новый сценарий для Крыма.

Экс-президент Украины Леонид Кравчук в интервью НСН прокомментировал заявление Виктора Ющенко о возврате Донбасса и Крыма, предста

20 авг, 06:02
0 0
Леонтьев: США начинают войну по всем фронтам, от Путина хотят лишь одного

Леонтьев: США начинают войну по всем фронтам, от Путина хотят лишь одного

Российский журналист и политолог прокомментировал последние санкции Вашингтона.. В текущей геополитической ситуации аналитики в

20 авг, 05:02
0 0
Мир теней: сюрреалистические работы российского фотографа Алексея Меньшикова

Мир теней: сюрреалистические работы российского фотографа Алексея Меньшикова

Игры с тенью. Сюрреалистические работы российского фотографа Алексея Меньшикова (Alexey Menschikov). «Гений тёмного сюрреализма» - так

20 авг, 04:43
0 0
Выдержит ли боливар? Венесуэла проводит деноминацию

Выдержит ли боливар? Венесуэла проводит деноминацию

Москва, 20 августа - "Вести.Экономика" Боливарианская Республика запускает в обращение новый суверенный боливар, убирая с купюр пять н

20 авг, 04:30
0 0
Средний чек по России достиг двухлетнего минимума

Средний чек по России достиг двухлетнего минимума

Москва, 20 августа - "Вести.Экономика" В семи из восьми федеральных округов индекс среднего чека снизился. Показатель уменьшился во вс

20 авг, 04:03
0 0
АЛЕКСАНДР РОДЖЕРС:Как же мне надоела эта убогая пропаганда..

АЛЕКСАНДР РОДЖЕРС:Как же мне надоела эта убогая пропаганда..

Как же мне надоела эта убогая пропаганда, совершенно одинаковая у либералов Навального и Гудкова, вместолевых и «национал-патриотов» из

20 авг, 04:01
0 0
Глава A.P. Moller-Maersk предупредил об угрозе для экономики США

Глава A.P. Moller-Maersk предупредил об угрозе для экономики США

Москва, 20 августа - "Вести.Экономика" Генеральный директор крупнейшей в мире судоходной компании оценил возможный ущерб от ввозных по

20 авг, 03:30
0 0
Что выгоднее: ипотека или аренда квартиры?

Что выгоднее: ипотека или аренда квартиры?

Для большинства граждан России приобрести квартиру – задача не из простых. Скорее, одна из самых сложных в жизни. Разве что, это

20 авг, 03:01
0 0
России и Китаю не нужны пьяные и нищие соседи

России и Китаю не нужны пьяные и нищие соседи

Леонид Млечин о развитии взаимоотношений Москвы и Пекина Виталий Карюков На фото: Китай, виды (Фото: Zuma/

20 авг, 02:01
0 0
Погребинский о визите Путина в Берлин: Меркель оказалась в жёстких рамках.

Погребинский о визите Путина в Берлин: Меркель оказалась в жёстких рамках.

Известный украинский политолог Михаил Погребинский в интервью изданию «Украина.ру» заявил, что Ангела Меркель на предстоящих перег

20 авг, 01:01
0 0
Душевные фотографии, которые тронут ваши сердца

Душевные фотографии, которые тронут ваши сердца

Сильные фотографии закаляют наш дух и наделяют верой в себя, а трогательные и добрые дарят улыбку и призывают поразмыслить о собственной жизни. Но

20 авг, 00:45
0 0
Картины с ароматом кофе — нежные "акварели", нарисованные бодрящим напитком

Картины с ароматом кофе — нежные "акварели", нарисованные бодрящим напитком

Кофейная живопись от Maria Aristidou Копия картины Хуана де Арельяно Художественные образы в творчестве дизайнера Maria Aristido

20 авг, 00:26
0 0
Вера из Киева не может понять, почему Европа предала надежду украинцев

Вера из Киева не может понять, почему Европа предала надежду украинцев

В 2013 году Вера С., жительница Киева 26 лет от роду, была вполне довольна своей жизнью, всё вроде было хорошо. Интересная высокооплач

20 авг, 00:01
0 0
Jethro Tull

Jethro Tull

Звучание и стиль этой группы невозможно спутать ни с одним другим. Одна флейта, которую они сделали рок инструментом, чего стоит. Слушаем и вп

19 авг, 23:20
0 0
Почему США в ужасе от союза России и Турции

Почему США в ужасе от союза России и Турции

На протяжении многих столетий Россия и Турция были едва ли не главными противниками. Количество русско-турецких войн в XVII-XIX вв. впе

19 авг, 23:01
0 0
Украинский поезд в Москву назвали грудой металлолома с пьяными проводниками»

Украинский поезд в Москву назвали грудой металлолома с пьяными проводниками»

Поезда, которые Украинская железная дорога выводит на маршрут Херсон – Москва, находятся в жутком состоянии, сообщает «Таврия News

19 авг, 22:01
0 0
темы с новыми комментариями
Вокруг пенсионного проекта

Вокруг пенсионного проекта

Изучив аргументацию За и Против последнего проекта пенсионной реформы,с ледокольной настойчивостью и напором проталкиваемой Правительством и па

19 авг, 09:19
+11 4
Интимный взгляд на женскую красоту. Фотограф Жан-Франсуа Жонвиль

Интимный взгляд на женскую красоту. Фотограф Жан-Франсуа Жонвиль

Его любимым объектом съёмки всегда были женщины. Жонвиль говорил: «Когда я фотографирую женщину, я хочу, чтобы она знала, что она самая крас

19 авг, 00:12
-1 1

Лукашенко сменил руководство правительства Белоруссии

Президент Белоруссии сменил руководство правительства и назначил новым премьер-министром - Сергея Румаса. Ранее эту должность с декабря 2014-го года заним

18 авг, 21:34
+1 1
Минфин выступил против изъятия сверхдоходов

Минфин выступил против изъятия сверхдоходов

Кабмин России считает нецелесообразным увеличение налогового бремени в связи с получением бизнесом сверхприбыли из-за ослабления курс

18 авг, 18:01
+2 4
Трамп готов признать Крым российским

Трамп готов признать Крым российским

Журналисты из британского издания Independent считают, что Дональд Трамп вполне может признать Крым российской территорией. Об этом стало

18 авг, 20:02
0 1
Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Источник: NEWSru.com 16.08.2018 Источник фотографии Застройщики ожидают, что цены на жилую недвижимость при переходе на счет-эскроу могут выраст

16 авг, 21:41
0 2
Трамп решил сыграть против высоких цен на нефть

Трамп решил сыграть против высоких цен на нефть

Москва, 16 августа - "Вести.Экономика" Президент США Дональд Трамп приступил к реализации программы по обвалу цен на нефть. Для н

16 авг, 00:10
+1 1
Русского нет. И вдруг оказывается, что он есть

Русского нет. И вдруг оказывается, что он есть

Несколько дней назад кое-что произошло. Путин подписал закон об изучении родных языков. И хотя это решение, как и любое решение нашей в

13 авг, 04:01
+1 2
Ромир: аргументы в пользу повышения пенсионного возраста неубедительны

Ромир: аргументы в пользу повышения пенсионного возраста неубедительны

Москва, 13 августа - "Вести.Экономика" Опрос, проведенный холдингом Ромир показал, что лишь 8,5% респондентов считают убедительными те

13 авг, 09:24
0 4

Курс дня "Страшилка" Турции и неоконченное падение рубля

Бесконтрольное падение. Лира летит вниз, экономика Турции может откатиться на 40 лет назад, когда инфляция превышала сто процентов. Договоренности остану

13 авг, 22:32
+1 1
Захар Прилепин. Гражданский подвиг Лаймы Вайкуле: плюнула в Крым и в СССР

Захар Прилепин. Гражданский подвиг Лаймы Вайкуле: плюнула в Крым и в СССР

Певица Лайма Вайкуле на днях сделала громкое политическое заявление на пресс-конференции в Одессе: «Я далека от политики, но в

12 авг, 17:01
0 9
Продовольственная катастрофа! Брексит приведёт к острой нехватке сэндвичей

Продовольственная катастрофа! Брексит приведёт к острой нехватке сэндвичей

Вероятность того, что Великобритании придется покидать Европейский союз «по-плохому», не имея на руках чистового варианта соглашения

13 авг, 06:01
+1 2
«Правый сектор» продал армии ДНР миномет «Василек»

«Правый сектор» продал армии ДНР миномет «Василек»

Представители одного из националистических формирований, занимающего позиции на передовой в зоне "ООС", предложили приобрести автоматический мином

11 авг, 16:07
+4 1
Украина готовится проститься с Закарпатьем и Буковиной

Украина готовится проститься с Закарпатьем и Буковиной

Руководство России и Венгрии сговорилось, Будапешт претендует на украинское Закарпатье. Об этом на пресс-конференции в Киеве заяв

11 авг, 18:01
-1 1