Евгений Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «"Город N"_ Общий блог друзей сайта»
Вы хотите запомнить сайт «"Город N"_ Общий блог друзей сайта»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог."

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.  

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля 18, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля 18, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля 18, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля 18, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля 18, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля 18, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля 18, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Алексей
Пётр Титовец
всюду..
Пётр Титовец НОВОГОДНИЙ ВОПРОС ?
Пётр Титовец
этого хлама с избытком на экранах-пошлость в почёте
Пётр Титовец ПСЕВДО - ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ТРУПЫ В СМИ !..
Дмитрий Самойленко
Владимир Eвтеев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

Поиск по блогу

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
«Люди чувствуют себя обманутыми»

«Люди чувствуют себя обманутыми»

В Госдуме предложили запретить «девяток» яиц и «недолитр» молока Глава комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризм

16 янв, 12:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Мантуров: внедрим систему отслеживания поставок топлива от НПЗ до бензобака

Мантуров: внедрим систему отслеживания поставок топлива от НПЗ до бензобака

Москва, 16 января - "Вести.Экономика". Чтобы свести к минимуму поставки поддельного топлива, правительство склоняется к внедрению сист

16 янв, 11:49
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Обзор валютного рынка на 16.01.2019

Обзор валютного рынка на 16.01.2019

Ничего удивительного в том, что парламентарии вчера отвергли предложенный им вариант соглашения с Европейским Союзом, ведь это ровно тот же с

16 янв, 11:33
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Россия увеличила экспорт продукции АПК в 2018 году на 20%

Россия увеличила экспорт продукции АПК в 2018 году на 20%

Москва, 16 января - "Вести.Экономика". Россия увеличила экспорт продукции АПК в 2018 г. на 20% до $25 млрд, сообщил глава Российского

16 янв, 11:31
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Brexit: Тереза Мэй провалила сделку по Brexit, а Лейбористы выступают за ее отставку. Снижение евро подходит к завершению

Brexit: Тереза Мэй провалила сделку по Brexit, а Лейбористы выступают за ее отставку. Снижение евро подходит к завершению

Евро снизился в первой половине дня во вторник на фоне слабой фундаментальной статистики и после небольшой коррекции вверх продолжил падение

16 янв, 11:29
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Россияне перевыполнили план по тратам

16 января. FINMARKET.RU - В течение всего прошлого года россияне не демонстрировали обещанной экономии на крупных покупках. Говоря о планах на наступающий год, рос

16 янв, 11:27
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Маркс атакует: 10 самых странных фантастических фильмов СССР

Маркс атакует: 10 самых странных фантастических фильмов СССР

Кино о добром космическом разуме, революции на Марсе, секретном оружии мирового капитала и прочи

16 янв, 11:25
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
GBP/USD: Тереза Мэй потерпела поражение. Что дальше?

GBP/USD: Тереза Мэй потерпела поражение. Что дальше?

Выход Соединенного Королевства из состава Евросоюза, начавшийся как неожиданность, может закончиться как хаос. Накануне депутаты Палаты

16 янв, 11:21
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Россия сократила добычу нефти на 60 тысяч баррелей в сутки

Россия сократила добычу нефти на 60 тысяч баррелей в сутки

Москва, 16 января - "Вести.Экономика". Россия в первой половине января сократила добычу нефти на 60 тыс. баррелей в сутки до 11,39 млн

16 янв, 11:16
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Вице-премьер Госсовета КНР принял приглашение посетить Вашингтон для торговых переговоров

Вице-премьер Госсовета КНР принял приглашение посетить Вашингтон для торговых переговоров

Москва, 16 января - "Вести.Экономика". Вице-премьер Госсовета КНР Лю Хэ принял приглашение возглавить делегацию, которая посетит Вашин

16 янв, 11:14
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Упрощенный волновой анализ EUR/CHF на неделю, от 16 января

Упрощенный волновой анализ EUR/CHF на неделю, от 16 января

Крупный масштаб графика: На конце нисходящего тренда с начала сентября прошлого года образуется бычья волновая модель, обладающая разворо

16 янв, 11:13
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Минтранс знает, что позволит сдержать цены на авиабилеты

16 января. FINMARKET.RU - Минтранс России предложил меры, позволяющие сдержать цены на авиабилеты. Министерство хочет избавить перевозчиков от навязывания услуг аэ

16 янв, 11:10
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Сводка с линии фронта ДНР на 16 января

Сводка с линии фронта ДНР на 16 января

Представительство ДНР в СЦКК  информирует: за истекшие сутки общее количество нарушений со стороны вооруженных формирований Украины составило – 9

16 янв, 11:09
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
EUR/USD 16 января – рекомендации технического анализа

EUR/USD 16 января – рекомендации технического анализа

EUR/USD Экономический календарь сегодня содержит достаточно большой блок текущей статистики. Данные из еврозоны обладают малой степенью в

16 янв, 11:05
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Опубликовано фото нового лимузина Медведева: он тоже пересел на Aurus

Опубликовано фото нового лимузина Медведева: он тоже пересел на Aurus

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев вслед за президентом Владимиром Путиным пересел на лимузин проекта «Кортеж». Фото опубликов

16 янв, 11:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
РАНХиГС советует правительству развивать  искусственный интеллект

РАНХиГС советует правительству развивать искусственный интеллект

Москва, 16 января - "Вести.Экономика". Россия должна развивать технологии искусственного интеллекта (ИИ), утверждается в обзоре Центра

16 янв, 10:56
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
темы с новыми комментариями
Экспортная пошлина на нефть в России снизится с 1 февраля

Экспортная пошлина на нефть в России снизится с 1 февраля

Фото: Николай Гынгазов/Russian Look Москва, 15 января - "Вести.Экономика". Размер экспортной пошлины на нефть в РФ с 1 февраля 2

15 янв, 19:54
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
НОВОГОДНИЙ ВОПРОС ?

НОВОГОДНИЙ ВОПРОС ?

НОВОГОДНИЙ ВОПРОС ? . Уважаемые теоретики и практики свободно-рыночной демократии. Как же так получилось ? 1.Вы изменили общественн

3 янв, 16:33
+2 6
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
ПСЕВДО - ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ТРУПЫ В СМИ !..

ПСЕВДО - ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ТРУПЫ В СМИ !..

Стас Садальский, давно и тяжело смердящий псевдо - художественный труп. Исчезнет и никто не вспомнит.

16 янв, 10:15
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

СИБУР: названы причины и сроки выхода компании на IPO

Запуск завода СИБУРа "Запсибнефтехим" даст огромный экономический эффект. Продукцию будут производить на 35-40 млрд рублей в год. Благодаря таким объемам

14 янв, 12:32
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Страх перед «российской агрессией» заставляет поляков «рыть носом землю»: Варшава построит остров в Калининградском заливе.

Страх перед «российской агрессией» заставляет поляков «рыть носом землю»: Варшава построит остров в Калининградском заливе.

Польша решила построить искусственный остров в Калининградском заливе для «неизвестных целей». В ближайшем будущем в территориальных вод

14 янв, 21:01
-2 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Деньги на российский космический телескоп разворовали

Деньги на российский космический телескоп разворовали

Полиция расследует уголовное дело о хищении бюджетных средств, выделенных на создание космического телескопа Т-170М, который, по замыслу разр

11 янв, 23:02
+3 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В Москве появилась карта помоек, из которых можно поесть

В Москве появилась карта помоек, из которых можно поесть

Полезными адресами делятся фриганы — люди, которые пристраивают выброшенную магазинами еду К созданию карты помоек московские фрига

13 янв, 22:01
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Волонтер ВСУ: «Если Украина не уступит Донбассу, то развалится на части»

Украина развалится на несколько государств, если не пойдет на уступки Донбассу. Об этом в эфире телеканала «НАШ» заявил волонтер, помогавший боевикам т.н. «АТО» Ал

12 янв, 20:38
+5 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Поле боя - Керченский пролив? Россия и Украина готовятся к столкновению

Поле боя - Керченский пролив? Россия и Украина готовятся к столкновению

Украина и Россия продолжают обмениваться заявлениями по поводу Керченского пролива, которые, приобретая все больший накал, по сво

13 янв, 00:02
+4 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Облитый Жирик !

Облитый Жирик !

Шут и прислужник власти, Сын русской и юриста..., Жаль, на тебя всего стакан Плеснула Ксюха , А не целую канистру... =========

5 мар 18, 08:44
0 17
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
РОССИЯ МОЖЕТ ЗАХВАТИТЬ ХЕРСОН И ВЗЯТЬ ПОД КОНТРОЛЬ ВЕСЬ СЕВЕРО-КРЫМСКИЙ КАНАЛ: НА УКРАИНЕ РАССКАЗАЛИ О НОВОЙ УГРОЗЕ ДЛЯ КИЕВА

РОССИЯ МОЖЕТ ЗАХВАТИТЬ ХЕРСОН И ВЗЯТЬ ПОД КОНТРОЛЬ ВЕСЬ СЕВЕРО-КРЫМСКИЙ КАНАЛ: НА УКРАИНЕ РАССКАЗАЛИ О НОВОЙ УГРОЗЕ ДЛЯ КИЕВА

Замдиректора Украинского института исследований экстремизма Богдан Петренко высказался относительно потенциальной угрозы для Киева от но

10 янв, 19:02
-4 6
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Япония рассчитывает на помощь США в переговорах с Россией

Япония рассчитывает на помощь США в переговорах с Россией

В переговорах о заключении мирного договора с Россией Япония оглядывается на США. Такой вывод можно сделать из заявления Кацуюки Каваи

11 янв, 01:01
-2 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
STRATCOM EAST: НЕПОДКОНТРОЛЬНОЕ РУСОФОБСКОЕ ИНФОРМАГЕНТСТВО ВНУТРИ ЕВРОСОЮЗА

STRATCOM EAST: НЕПОДКОНТРОЛЬНОЕ РУСОФОБСКОЕ ИНФОРМАГЕНТСТВО ВНУТРИ ЕВРОСОЮЗА

На тихой встрече в марте 2015 года главы европейских спецслужб собрались вместе чтоб проработать свою новую задачу, поставленную им гла

11 янв, 00:01
+4 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
БОЛЬШОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ВОР В РАНГЕ ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРА

БОЛЬШОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ВОР В РАНГЕ ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРА

На днях к нам экстрадирован из Франции Алексей Викторович Кузнецов,умыкнувший из бюджета Московской области около 15 милл

5 янв, 16:37
+12 16
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0