Евгений «Рыбак» предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Жан Вальжан
Владимир Eвтеев
А вы забыли, что Сагсян продал вас Западу?
Владимир Eвтеев Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?
Сергей Ковалев
Николай Панкратов
Сергей Ковалев
Николай Панкратов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
Какие 10 триллионов? Песков опроверг данные о сумме расходов на новые майские указы

Какие 10 триллионов? Песков опроверг данные о сумме расходов на новые майские указы

Глава пресс-службы Кремля прокомментировал появившиеся в СМИ материалы о том, что на развитие экономических и социальных показателей п

26 апр, 01:01
0 0
Протесты в Никарагуа мешают Китаю построить канал

Протесты в Никарагуа мешают Китаю построить канал

Москва, 26 апреля - "Вести.Экономика" Протесты в Никарагуа постепенно перерастают в вооруженное столкновение между силами правопорядка

26 апр, 00:15
0 0
Димитрис Итудис: «К следующему матчу мы должны подойти более мудрыми и более терпеливыми»

Димитрис Итудис: «К следующему матчу мы должны подойти более мудрыми и более терпеливыми»

Главный тренер ЦСКА Димитрис Итудис прокомментировал поражение от  «Химок» в рамках ¼ финала Евролиги. – Поздравляю «Химки» с победой, они были лучшей

26 апр, 00:05
0 0
Кадыров высказался про многоженство и назвал загсы разрушительными для брака

Кадыров высказался про многоженство и назвал загсы разрушительными для брака

Глава Чечни Рамзан Кадыров опроверг слухи о том, что в республике готовятся законодательные инициативы для введения института много

26 апр, 00:01
0 0

Грузия может подать заявку на проведение Олимпиады-2030

24 апреля министр культуры и спорта Грузии Михаил Георгадзе заявил, что правительство имеет серьезные планы по развитию инфраструктуры зимних видов спорта с целью

25 апр, 23:55
0 0
Бавария – Реал - 1:2. Голы и лучшие моменты

Бавария – Реал - 1:2. Голы и лучшие моменты

 

25 апр, 23:54
0 0

Анфиса Резцова: «Сомневаюсь, что в ближайшее время будут какие-то изменения во благо спортсменов»

Двукратная олимпийская чемпионка по биатлону Анфиса Резцова уверена, что в ближайшее время ситуация в сборной России не изменится.  – Меня больше волнует то, к

25 апр, 23:47
0 0
«Реал» на выезде одержал волевую победу над «Баварией»

«Реал» на выезде одержал волевую победу над «Баварией»

Мадридский «Реал» на выезде оказался сильнее мюнхенской «Баварии» в первом полуфинальном матче Лиги чемпионов. Хозяева открыли счет на 28-й минуте вст

25 апр, 23:39
0 0
Бавария – Реал. Левандовский не реализовал выход один на один

Бавария – Реал. Левандовский не реализовал выход один на один

 

25 апр, 23:36
0 0
Легков сдал 156 допинг-проб за пять лет

Легков сдал 156 допинг-проб за пять лет

Олимпийский чемпион Игр в Сочи в лыжных гонках Александр Легков сдал 156 допинг-проб в период с 2010 по 2015 год – В период с 2010 по 2015 год у меня бы

25 апр, 23:28
0 0
Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Блок-шот Ханикатта

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Блок-шот Ханикатта

 

25 апр, 23:28
0 0
Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Аллей-уп Родригеса на Хантера

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. 3-й матч. Аллей-уп Родригеса на Хантера

 

25 апр, 23:25
0 0
Бобровский пропустит чемпионат мира в Дании из-за травмы

Бобровский пропустит чемпионат мира в Дании из-за травмы

Российский голкипер «Коламбуса» Сергей Бобровский не сыграет за сборную России на чемпионате мира из-за травмы. Напомним, ранее также стало известно,

25 апр, 23:24
0 0
Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. Ханикатт празднует возвращение после травмы

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. Ханикатт празднует возвращение после травмы

 

25 апр, 23:22
0 0
Бавария – Реал. Роналду подыграл себе рукой и забил

Бавария – Реал. Роналду подыграл себе рукой и забил

 

25 апр, 23:19
0 0

Евролига. 1/4 финала. Химки - ЦСКА. Первые очки Шведа и «Химок»

 

25 апр, 23:19
0 0
темы с новыми комментариями
Порядок обучения водителей в автошколах будет изменён

Порядок обучения водителей в автошколах будет изменён

Многие автошколы не обеспечивают должную подготовку водителей, пишет «Коммерсантъ». Об этом в интервью изданию заявил глава ГИБДД Михаил Черников. «Многие о

24 апр, 10:27
0 6
Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?

Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении?

Будет кровь: Что бы вы сделали на месте президента Армении? Президент Серж Саргсян в тяжелейшем положении. Если он уйдет в отставку, неизвес

23 апр, 13:01
+3 12
Известны данные инструкторов НАТО, которые обучают украинских диверсантов

Известны данные инструкторов НАТО, которые обучают украинских диверсантов

Министерство госбезопасности ЛНР опубликовала личные данные инструкторов НАТО, которые занимаются обучением украинских диверсантов, действующие на

17 апр, 13:08
+4 4
На лабутенах, блин!

На лабутенах, блин!

Хитов прилипчивых ротаций Наслушавшись брутального Шнура " На лабутенах, блин, на лабутенах.. " , Я деформировала стопы, гол

23 апр, 22:28
+1 1
Россия будет выращивать сельхозпродукцию в Таджикистане

Россия будет выращивать сельхозпродукцию в Таджикистане

Россия заключила договор с Таджикистаном о выращивании на его территории сельскохозяйственной продукции из российских семян для экспорта обратно и в третьи

20 апр, 17:12
+3 9
«Разочарован в ублюдках» - проворовался «последний герой Майдана»

«Разочарован в ублюдках» - проворовался «последний герой Майдана»

На протяжении последних четырех лет на Украине то один, то другой политический деятель во всеуслышание заявляет о «предательстве идеалов Майд

21 апр, 19:02
+6 3
Тяжелые 90-е до сих пор «бьют» по российским детям

Тяжелые 90-е до сих пор «бьют» по российским детям

Вот и в Россию пришла та проблема, с которой давно сталкивается Запад – нападения школьников на своих одноклассников, безжалостные и бессмысленн

21 апр, 03:01
-1 1
Драги: еврозоне необходим стабильный мировой рост

Драги: еврозоне необходим стабильный мировой рост

Москва, 20 апреля - "Вести.Экономика". Экономика еврозоны нуждается в сильном глобальном росте и открытой торговле для продолжения ее расцве

20 апр, 19:46
-1 1
Вслед за «ликвидацией» доллара Иран решил отказаться от английского языка

Вслед за «ликвидацией» доллара Иран решил отказаться от английского языка

18 апреля стало известно, что Иран отказался от доллара во внешних торговых операциях, а уже 19 апреля российские информационные агентства Т

22 апр, 02:02
+7 1
«Чао, бамбино!» Бомбовый хит 90х! Помните кто исполнял эту песню?

«Чао, бамбино!» Бомбовый хит 90х! Помните кто исполнял эту песню?

Возникшая в 1989 г. группа «Кармен» набирала популярность такими темпами, что уже через несколько месяцев это название знала вся страна. Это был пе

21 апр, 17:37
+4 1
Коукалова впервые занималась любовью с 12-летним и отправила нижнее белье Яромиру Ягру

Коукалова впервые занималась любовью с 12-летним и отправила нижнее белье Яромиру Ягру

Чешская биатлонистка Габриэла Коукалова в своей книге затронула интимные моменты жизни. Первый сексуальный опыт Коукаловой был с 12-летним другом ее

18 апр, 13:16
0 7
«С НИМИ МЫ ПОПРОЩАЛИСЬ НАВСЕГДА»: ИЗВЕСТНЫЕ УКРАИНЦЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ОНИ ОБЩАЮТСЯ С РОССИЯНАМИ СЕГОДНЯ

«С НИМИ МЫ ПОПРОЩАЛИСЬ НАВСЕГДА»: ИЗВЕСТНЫЕ УКРАИНЦЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ОНИ ОБЩАЮТСЯ С РОССИЯНАМИ СЕГОДНЯ

В последнее время отношения между двумя, казалось бы, братскими народами – русским и украинским – стали более напряженным. После не

22 апр, 03:01
-1 1
«Даже обидно за вас»: Небензя в Совбезе ООН упрекнул Британию в неубедительности обвинений против РФ.

«Даже обидно за вас»: Небензя в Совбезе ООН упрекнул Британию в неубедительности обвинений против РФ.

Постпред РФ при ООН Василий Небензя заявил о сходстве между «делом Скрипалей» и «химатакой» в Сирии, заметив, что обе истории являются «пров

20 апр, 22:01
+3 1
Носитель важнейших ракетных секретов России беззащитен перед спецслужбами США

Носитель важнейших ракетных секретов России беззащитен перед спецслужбами США

Один из ключевых специалистов страны по перспективным ракетным технологиям, включая гиперзвуковые, пережил нападение в собственном

21 апр, 05:01
0 1