Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.  

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Владимир Колесников
Леонид
Маша Иванова
Замечательно-значит наши купят по более низкой цене.
Маша Иванова Стоимость золота будет падать – прогноз банка ICBC
viktor podtelkov
шурави
Лёша
Ну Фёдор Б. не безнадёжен.  По остальным правы ..
Лёша За чистоту искусства миллионов!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

Поиск по блогу

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
Вторжение в Йемен - "гордиев узел" Саудовской Аравии

Вторжение в Йемен - "гордиев узел" Саудовской Аравии

Москва, 19 июля - "Вести.Экономика" Усиленное вмешательство Саудовской Аравии и ОАЭ в Йемене - это торжество надежды над опытом.

19 июл, 00:17
0 0
Россия связала по рукам и ногам украинское судоходство на Азове

Россия связала по рукам и ногам украинское судоходство на Азове

Говоря образно, после Майдана 2014 года и «Крымской весны» Украина вела себя по отношению к России как поддатая задиристая базарная ба

19 июл, 00:02
0 0
ФРС понадобится 4 года на нормализацию баланса

ФРС понадобится 4 года на нормализацию баланса

Москва, 18 июля - "Вести.Экономика" Около 4-х лет займет процесс нормализации баланса Федеральной резервной системы (ФРС), заявил глава

18 июл, 23:56
0 0
Загадочная художница Марджори Миллер. Может она сама из тех фей, что изображала?

Загадочная художница Марджори Миллер. Может она сама из тех фей, что изображала?

Марджори Миллер( Marjorie Miller) - личность очень и очень таинственная. Быть может, она сама - одна из тех фей, что изображены на картинах?

18 июл, 23:55
0 0
Вестагер: компания Google должна прекратить свои незаконные действия

Вестагер: компания Google должна прекратить свои незаконные действия

Фото: Boris Roessler/EPA-EFE Москва, 18 июля - "Вести.Экономика". Власти ЕС требуют от американской корпорации "прекратить незак

18 июл, 23:28
0 0
Изолента вместо ткани: в моду входят купальники, на которые стыдно смотреть

Изолента вместо ткани: в моду входят купальники, на которые стыдно смотреть

Обмотались и пошли. Смело прячьте купальники поглубже в шкаф. Оказывается, самый горячий тренд на купальные костюмы этого лета (нет, никак

18 июл, 23:14
0 0
Страна утренней свежести: воссоединится ли Южная Корея с Северной

Страна утренней свежести: воссоединится ли Южная Корея с Северной

Небольшое путешествие по Южной Корее Если кто-то хочет попасть в яркую современность, где подогревается унитаз, автомати

18 июл, 23:01
0 0
Советник Трампа: "ВТО и мировая торговля не работают"

Советник Трампа: "ВТО и мировая торговля не работают"

Генеральный директор ВТО Роберту Азеведу. Фото: Roman Pilipey/EPA-EFE Москва, 18 июля - "Вести.Экономика". Cоветник президента С

18 июл, 22:45
0 0
Пробный Шар Диалога !...

Пробный Шар Диалога !...

Встеча Трампа и Путина в Хельсинки, Скорее информационный повод пошуметь, Нежели результативная дипломатия высоких сфер .

18 июл, 22:19
0 0
ХОРВАТ ИЗ «АЗОВА» РАССКАЗАЛ, КАК ЕГО СТРАНА ПОДДЕРЖИВАЕТ УКРАИНУ В ВОЙНЕ НА ДОНБАССЕ

ХОРВАТ ИЗ «АЗОВА» РАССКАЗАЛ, КАК ЕГО СТРАНА ПОДДЕРЖИВАЕТ УКРАИНУ В ВОЙНЕ НА ДОНБАССЕ

Хорватский боевик неонацистского полка «Азов» Денис Шелер откровенно рассказал интернет-изданию «Апостроф» о том, как относятся к

18 июл, 22:01
0 0

Курс дня. Вместо спасибо. У тотальной распродажи трежерис будет продолжение

Снизили риски. Россия продала большую часть своих трежерис и вышла из 30-ки крупнейших держателей госдолга США. Экономическая передислокация. Пока Америка

18 июл, 21:49
0 0

ЕС и Япония открывают для себя выгоду свободной торговли

Пока администрация Трампа продолжает решать внутренние проблемы внешнеторговыми методами, поднимая тарифы на ключевые группы товаров, а Великобритания гот

18 июл, 21:48
0 0

Распродажа трежерис. Чем ЦБ планирует заменить американские бумаги?

Российские Минфин и ЦБ практические отказались от вложений в американские гособлигации. Судя по последней статистике минфина США, на официальных счетах Ро

18 июл, 21:48
0 0
Открытое обращение к ФСБ и Путину по поводу сожжения Музея Героев

Открытое обращение к ФСБ и Путину по поводу сожжения Музея Героев

В городе Суворов в Тульской области не на шутку разгорелся спор между местными чиновниками и активистами, которые создают на собранные с пожертвований деньг

18 июл, 21:46
0 0
Костин: встреча Путина и Трампа поможет дальнейшему восстановлению контактов

Костин: встреча Путина и Трампа поможет дальнейшему восстановлению контактов

Фото: Анатолий Мальцев/EPA-EFE Москва, 18 июля - "Вести.Экономика". Прошедшая в Хельсинки встреча Президента РФ Владимира Путина

18 июл, 21:33
0 0

Мацегора: США пока толком не объяснили КНДР выгоду от денуклеаризации

Состоится ли в этом году встреча лидеров России и КНДР и какие инфраструктурные проекты могут быть реализованы на Корейском полуострове в условиях санкций

18 июл, 21:07
0 0
темы с новыми комментариями
Стоимость золота будет падать – прогноз банка ICBC

Стоимость золота будет падать – прогноз банка ICBC

Согласно прогнозу крупнейшего инвестиционного банка ICBC Standard Bank, во втором квартале текущего года в связи с укреплением доллара

18 июл, 13:35
0 3
Угрожают ли мировой экономику суверенные дефолты?

Угрожают ли мировой экономику суверенные дефолты?

Москва, 17 июля - "Вести.Экономика" Как происходит дефолт по суверенным долгам? И кто потерпит дефолт? [/ВРЕЗКА3] Можно привест

17 июл, 23:26
0 1
Россия будет участвовать в реформировании ВТО

Россия будет участвовать в реформировании ВТО

Москва, 17 июля - "Вести.Экономика". Россия намерена активно участвовать в реформировании Всемирной торговой организации (ВТО), сообщили в

17 июл, 22:47
+1 1
За чистоту искусства миллионов!

За чистоту искусства миллионов!

Хочу "Большую перемену", Хорошее, здоровое кино.. Урсуляки,Учителя и Астраханы До почек и печонок всех достали, Чернухой экскре

16 июн, 15:54
+7 9
Нужен ли России доллар?

Нужен ли России доллар?

Почему Россия хочет избавиться от доллара? В последнее время в России все чаще говорят о необходимости ограничения использования американ

15 июл, 13:02
0 2
Сборная России заработала 16 миллионов долларов на ЧМ-2018

Сборная России заработала 16 миллионов долларов на ЧМ-2018

Сборная России заработала в качестве призовых за выступление на чемпионате мира 16 миллионов долларов, сообщает медиа-канал ФИФА. Такая сумма полагаетс

14 июл, 23:31
+1 3
Прогноз: рублю грозит “новостная” волатильность

Прогноз: рублю грозит “новостная” волатильность

Москва, 14 июля - "Вести.Экономика" На фоне обострившихся рисков торговых войн и осевших цен на нефть рубль поддержит налоговый период, а т

14 июл, 12:06
0 1
Эпоха «застоя» в СССР это миф

Эпоха «застоя» в СССР это миф

Эпохой застоя принято называть период советской истории с 1964 г., когда была закончена хрущевская «оттепель» (читай – «перестройка»)

14 июл, 13:01
+1 1
Знает ли границы великодушие России?

Знает ли границы великодушие России?

Россия, несмотря на чрезвычайно натянутые отношения с властями Украины, готовит законопроект, облегчающий получение гражданства для укр

12 июл, 21:02
-1 1
Соловьев: Ксения Собчак ПРЕЗИДЕНТ !?.... просто стоит посмотреть видео

Соловьев: Ксения Собчак ПРЕЗИДЕНТ !?.... просто стоит посмотреть видео

https://www.youtube.com/watch?time_continue=287&v=qZkbH6...  

24 ноя 17, 22:17
-3 33
Гарет Саутгейт: «Когда выйдет следующий рейтинг ФИФА, думаю, мы вернемся в первую десятку, там наше место»

Гарет Саутгейт: «Когда выйдет следующий рейтинг ФИФА, думаю, мы вернемся в первую десятку, там наше место»

Главный тренер сборной Англии Гарет Саутгейт поделился своим мнением относительно предстоящего матча с бельгийцами за третье место на чемпионате мира.

13 июл, 17:12
0 1
В Минздраве продвигают экологический налог на сигареты

В Минздраве продвигают экологический налог на сигареты

В Минздраве вернулись к идее введения в России экологического налога на сигареты. В ведомстве говорят, что окурки токсичны и содер

12 июл, 18:01
-5 6
Изоляция России окончательно расколола Запад

Изоляция России окончательно расколола Запад

И как изменит ситуацию встреча лидеров двух сверхдержав Антон Чаблин На фото: президент России Владимир П

12 июл, 00:02
+1 1
Саммит НАТО: Трамп тербует от ЕС платить 4% ВВП

Саммит НАТО: Трамп тербует от ЕС платить 4% ВВП

Москва, 12 июля - "Вести.Экономика" Президент США Дональд Трамп во время саммита НАТО в Брюсселе 11 июля заявил, что европейские страны

12 июл, 00:08
-2 3