Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог.

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.  

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Евгений
Владимир Соколов
Алексей
Антоний Эпибратор
владимир ищенко
Сергей Ковалев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

Поиск по блогу

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
Шикарные наряды Лоретты Янг

Шикарные наряды Лоретты Янг

Лоретта Янг - американская актриса, обладательница премии «Оскар». В 1930-х и 1940-х Лоретту Янг считали воплощением элегантности и великолепи

17 авг, 10:29
0 0
Рубль стабилен к бивалютной корзине в начале торгов

Рубль стабилен к бивалютной корзине в начале торгов

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика". Доллар немного ослаб, евро укрепился на старте торгов на Мосбирже. Рубль незначительно изменил

17 авг, 10:20
0 0
Ростех инвестирует 3 млрд рублей в 3D-печать

Ростех инвестирует 3 млрд рублей в 3D-печать

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика" Холдинги авиакластера Госкорпорации Ростех создают на базе ММП имени В.В. Чернышева (вхо

17 авг, 10:18
0 0

Видео-прогноз на 17 августа EUR/USD GBP/US

Сигналы по паре EURUSD: Прорыв уровня 1.1431 приведет к росту евро в район 1.1482 и 1.1519 Прорыв 1.1360 приведет к распродажам евро в район 1.1304 и 1.1251

17 авг, 10:11
0 0
Индикаторный анализ. Дневной обзор на 17 августа 2018 по паре EUR/USD

Индикаторный анализ. Дневной обзор на 17 августа 2018 по паре EUR/USD

Трендовый анализ (рис. 1). В пятницу цена, возможно, будет двигаться вверх, с ближайшей целью 1.1445 – линия сопротивления (белая жирная

17 авг, 10:11
0 0
Торговый план на европейскую сессию 17 августа EUR/USD

Торговый план на европейскую сессию 17 августа EUR/USD

Для открытия длинных позиций по EURUSD требуется: Ситуация на рынке не изменилась. Покупателям сегодня необходимо удержаться выше уровня

17 авг, 10:10
0 0
Торговый план на европейскую сессию 17 августа GBP/USD

Торговый план на европейскую сессию 17 августа GBP/USD

Для открытия длинных позиций по GBP/ USD требуется: Покупателям фунта сегодня необходимо выбраться выше сопротивления 1.2733, что буде

17 авг, 10:09
0 0
Как поживает российский бизнес в Европе?

Как поживает российский бизнес в Европе?

Привет, друзья и гости. Читаем внимательно: Однажды Путин в отношении политиков и олигархов 90-их упомянул: "...что они в нарушен

17 авг, 10:08
0 0
Forbes: топ-10 высокооплачиваемых актрис 2018 года

Forbes: топ-10 высокооплачиваемых актрис 2018 года

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика". Журнал Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых актрис 2018 года. Ниже мы расскажем о них п

17 авг, 10:07
0 0
Посольство России напомнило о годовщине «кровавой» американской интервенции

Посольство России напомнило о годовщине «кровавой» американской интервенции

Российское посольство в Соединенных Штатах напомнило о столетней годовщине американской военной интервенции в Россию. Дипломаты ра

17 авг, 10:01
0 0
Украинский губернатор записал Конана-Варвара в соотечественники

Украинский губернатор записал Конана-Варвара в соотечественники

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика" Сенсационные подробности происхождения Конана-варвара раскрыл губернатор Николаевской области А

17 авг, 09:54
0 0
GBP/USD. 17 августа. Торговая система «Каналы регрессии». Покупателей фунта стерлингов на валютном рынке нет.

GBP/USD. 17 августа. Торговая система «Каналы регрессии». Покупателей фунта стерлингов на валютном рынке нет.

4-часовой таймфрейм Технические данные: Старший канал линейной регрессии: направление – вниз. Младший канал линейной регрессии:

17 авг, 09:35
0 0
EUR/USD. 17 августа. Торговая система «Каналы регрессии». Инфляция в еврозоне может надавить на евровалюту

EUR/USD. 17 августа. Торговая система «Каналы регрессии». Инфляция в еврозоне может надавить на евровалюту

4-часовой таймфрейм Технические данные: Старший канал линейной регрессии: направление – вниз. Младший канал линейной регрессии:

17 авг, 09:34
0 0
Доллар пока не готов к коррекции

Доллар пока не готов к коррекции

Новость о том, что Китай и США планируют провести торговые переговоры, способствовала снижению напряженности на финансовых рынках и привела

17 авг, 09:33
0 0
Рынки снова попали в прострацию

Рынки снова попали в прострацию

Активность на валютном рынке заметно упала на волне никуда не уходящего фактора неопределенности, который по-прежнему продуцируется США в бор

17 авг, 09:32
0 0
Экс-глава ЦБ: России не грозит дефолт

Экс-глава ЦБ: России не грозит дефолт

Москва, 17 августа - "Вести.Экономика" Сейчас в экономике России нет никакой аналогии с тем, что происходило в 90-е годы прошлого стол

17 авг, 09:25
0 0
темы с новыми комментариями
Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Застройщики предупредили, что цены на жилье в России вырастут на 30-40% к 2020 году

Источник: NEWSru.com 16.08.2018 Источник фотографии Застройщики ожидают, что цены на жилую недвижимость при переходе на счет-эскроу могут выраст

16 авг, 21:41
0 2
Трамп решил сыграть против высоких цен на нефть

Трамп решил сыграть против высоких цен на нефть

Москва, 16 августа - "Вести.Экономика" Президент США Дональд Трамп приступил к реализации программы по обвалу цен на нефть. Для н

16 авг, 00:10
+1 1
Русского нет. И вдруг оказывается, что он есть

Русского нет. И вдруг оказывается, что он есть

Несколько дней назад кое-что произошло. Путин подписал закон об изучении родных языков. И хотя это решение, как и любое решение нашей в

13 авг, 04:01
+1 2
Ромир: аргументы в пользу повышения пенсионного возраста неубедительны

Ромир: аргументы в пользу повышения пенсионного возраста неубедительны

Москва, 13 августа - "Вести.Экономика" Опрос, проведенный холдингом Ромир показал, что лишь 8,5% респондентов считают убедительными те

13 авг, 09:24
0 4

Курс дня "Страшилка" Турции и неоконченное падение рубля

Бесконтрольное падение. Лира летит вниз, экономика Турции может откатиться на 40 лет назад, когда инфляция превышала сто процентов. Договоренности остану

13 авг, 22:32
+1 1
Захар Прилепин. Гражданский подвиг Лаймы Вайкуле: плюнула в Крым и в СССР

Захар Прилепин. Гражданский подвиг Лаймы Вайкуле: плюнула в Крым и в СССР

Певица Лайма Вайкуле на днях сделала громкое политическое заявление на пресс-конференции в Одессе: «Я далека от политики, но в

12 авг, 17:01
0 9
Продовольственная катастрофа! Брексит приведёт к острой нехватке сэндвичей

Продовольственная катастрофа! Брексит приведёт к острой нехватке сэндвичей

Вероятность того, что Великобритании придется покидать Европейский союз «по-плохому», не имея на руках чистового варианта соглашения

13 авг, 06:01
+1 2
«Правый сектор» продал армии ДНР миномет «Василек»

«Правый сектор» продал армии ДНР миномет «Василек»

Представители одного из националистических формирований, занимающего позиции на передовой в зоне "ООС", предложили приобрести автоматический мином

11 авг, 16:07
+4 1
Украина готовится проститься с Закарпатьем и Буковиной

Украина готовится проститься с Закарпатьем и Буковиной

Руководство России и Венгрии сговорилось, Будапешт претендует на украинское Закарпатье. Об этом на пресс-конференции в Киеве заяв

11 авг, 18:01
-1 1
Великолепная Анжелика и окружающие ее одиозные мужчины.

Великолепная Анжелика и окружающие ее одиозные мужчины.

Людовик XIV в исполнении известного ролью Арамис во французской экранизации "Трех мушкетеров" Жака Тожа. Влюбленный романтик Николя. С

10 авг, 09:19
0 1
Владислав Котлярский - 12 интересных фактов о звезде сериала "Карпов"

Владислав Котлярский - 12 интересных фактов о звезде сериала "Карпов"

Вчера звезде сериалов «Глухарь» и «Карпов» Владиславу Котлярскому исполнилось 46 лет. Роль подполковника Станислава Михайловича Карпова принесла

9 авг, 08:16
+3 1
«НЕРЕШИТЕЛЬНОСТЬ ПУТИНА ВЕДЕТ МИР К ТРЕТЬЕЙ МИРОВОЙ ВОЙНЕ»

«НЕРЕШИТЕЛЬНОСТЬ ПУТИНА ВЕДЕТ МИР К ТРЕТЬЕЙ МИРОВОЙ ВОЙНЕ»

ИА REX публикует довольно дискуссионную статью-комментарий позиции известного консервативного мыслителя Америки Пола Крейга Робертса относите

19 фев, 11:02
+7 12
Паранойя привела США к новому дипломатическому скандалу с Россией

Паранойя привела США к новому дипломатическому скандалу с Россией

Соединенные Штаты, очень на то похоже, начинают новый виток "дипломатической войны" с Россией. При этом используются настолько дикие и "п

7 авг, 07:02
+5 1
России готовят майдан

России готовят майдан

Действия российской власти, которые мы сегодня наблюдаем, производят впечатление начала государственного переворота. У нас есть одна ча

5 авг, 15:01
0 5