Евгений Рыбак 2000 предлагает Вам запомнить сайт «"Город N"_ Новостной каталог сайтов»
Вы хотите запомнить сайт «"Город N"_ Новостной каталог сайтов»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Каталог сайтов. Новостной портал. Личный блог."

   ОБЩИЙ БЛОГ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ САЙТА, РАЗРЕШАЕТСЯ ПИСАТЬ НА  ЛЮБУЮ ТЕМУ,  СОБЛЮДАЙТЕ ПРИЛИЧИЯ,  РЕКЛАМА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ.  

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

развернуть

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Наталья Козлова
Источник: Российская газета

12.04.2018

Сам себе садовод. Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у тех, кто не желает вступать в садовое товарищество

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ ответила на особенно актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос - как надо поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

 


Источник →

Опубликовано 12.04.2018 в 16:50
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
людмила пригарина
людмила пригарина 16 апреля, в 01:41 Какими общими благами пользуются дачники? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:41 Ну хотя бы дорожный проезд к его участку, общий забор товарищества, содержание сторожа, обслуживание водоснабжения, расходы на делопроизводство. Да что тут мне вам перечислять, вы ни когда наверно не были в правлении, откуда вам знать. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 17 апреля, в 22:45 Забыл добавить, электроснабжение. Пусть он всю эту инфраструктуру попробует заиметь и содержать в чистом поле, к примеру. Текст скрыт развернуть
0
людмила пригарина
людмила пригарина Сергей Атепаев 18 апреля, в 00:13 Общего дорожного проезда нет,сторожа нет, водоснабжения нет,за участки платим в налоговую. Делопроизводство какое? Оплату за свет можно перевести напрямую. Смысл? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Атепаев
Сергей Атепаев людмила пригарина 19 апреля, в 09:59 Значит у вас и не садоводческое товарищество, а фикция. Что вы тогда возмущаетесь, ставьте столбы и тяните себе свет, лично. И спрашивать в этом случае ни кого не требуется. Кооператива ведь нет. Текст скрыт развернуть
0
Леонид
Леонид 16 апреля, в 08:34 Что толку от этих разъяснений ВС, если фемида на местах решает всё по своему (плюс пожелания чиновников) усмотрению?
Текст скрыт развернуть
-2
Макс ТТМ
Макс ТТМ 19 апреля, в 00:20 Странно, я знаю что можно строить пока без разрешения, продлили по закону. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Последние комментарии

Виктор Журавлёв
Лёша
Всё верно. Пора профилактировать власть
Лёша Шум,гам,тарарам по Аэропортам!
Unker Unk
Вот это в точку !!!
Unker Unk Шум,гам,тарарам по Аэропортам!
Людмила Петрухина (Цыганкова)
Юрий Гаврилов
Вообще этого деятеля не знаю и никогда не слышал.
Юрий Гаврилов Хит из девяностых: Mr.Credo «Чудная долина»
Александр Турчин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Читать

Поиск по блогу

        Темы с новыми комментариями   

Новые темы
«АВТОКЕФАЛИЯ» КАК ПОВОД ДЛЯ ПЕРЕДЕЛА ВЛАСТИ

«АВТОКЕФАЛИЯ» КАК ПОВОД ДЛЯ ПЕРЕДЕЛА ВЛАСТИ

Трудно строить предположения о том, чем закончится история с украинской «автокефалией», но одно совершенно ясно: радость «филаретов

21 окт, 20:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Саудиты признали убийство журналиста

Саудиты признали убийство журналиста

Саудовский диссидент Джамаль Хашукджи, который работал в качестве журналиста на американские СМИ, погиб в консульстве, представляв

21 окт, 19:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Число пострадавших в Керчи достигло 73 человек

Общее число пострадавших в результате стрельбы и взрыва в Керченском политехническом колледже достигло 73 человек, из них госпитализировано 47. Об этом сообщили в

21 окт, 18:18
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Энергетический прорыв: РФ начинает строить АЭС для Узбекистана.

Энергетический прорыв: РФ начинает строить АЭС для Узбекистана.

В Узбекистане дан старт проекту строительства первой ядерной установки по производству энергии. В Узбекистане 19 октября стартова

21 окт, 18:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
5 ярких кинообразов Никиты Михалкова: к Дню Рождения

5 ярких кинообразов Никиты Михалкова: к Дню Рождения

21 октября отмечает день рождения один из самых знаменитых советских и российских режиссёров и актёров. Фильмы Никиты Михалкова всегда — событие

21 окт, 17:59
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Красивые фотографии животных от Lars van de Goor

Красивые фотографии животных от Lars van de Goor

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

21 окт, 17:21
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
«Ты туда не ходи, снег башка попадёт». Что погубило Раднэра Муратова

«Ты туда не ходи, снег башка попадёт». Что погубило Раднэра Муратова

Раднэр Муратов родился 21 октября 1928 года в Ленинграде, где его отец учился в «Политехе». Зинят Ибятович Муратов был настолько преданным ленин

21 окт, 17:11
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Составляем список одержимых бесами

Составляем список одержимых бесами

Тема интересная. Мне кажется, правда, что некоторыми людьми завладевают бесы. Причем, они сами открывают для них врата. А потом не зам

21 окт, 17:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Непонятливые партнёры. "Оккупанты" — не граждане!

Непонятливые партнёры. "Оккупанты" — не граждане!

15 октября Консультативный комитет Совета Европы по выполнению конвенции о защите национальных меньшинств выпустил очередной доклад о с

21 окт, 16:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Дончанин подорвался на мине в черте города

Дончанин подорвался на мине в черте города

Житель Донецка получил ранения в результате подрыва на мине в прифронтовом поселке шахты «Трудовская» Петровского района столицы Республики. Об эт

21 окт, 15:50
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Ума Турман в безумные 80-е.

Ума Турман в безумные 80-е.

Начинающая актриса и модель Ума Турман в 80-ых. На пороге недолгосрочного брака с главным злодеем Голливуда и первых больших ролей.

21 окт, 15:22
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

США спустили на воду две ударные атомные подлодки

В США спустили на воду новейшие атомные подводные лодки SSN-791 «Дэлавер» и SSN-792 «Вермонт» класса Вирджиния.  Об этом сообщает пресс-служба американских ВМС 20

21 окт, 15:06
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Бой Макгрегора–Нурмагомедова как конфликт цивилизаций

Бой Макгрегора–Нурмагомедова как конфликт цивилизаций

Какое, спрашивается, отношение к геополитике имеет устроенная Хабибом Нурмагомедовым и спровоцированная Конором Макгрегором драка

21 окт, 15:02
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Почему Запад испугался слухов о входе России в Ливию

Почему Запад испугался слухов о входе России в Ливию

Журналисты The Sun выступили с вызвавшим множество дискуссий сообщением — якобы Россия направила войска в Ливию с целью оказания по

21 окт, 14:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Такой был разный этот комсомол

Такой был разный этот комсомол

К 100-летнему юбилею организации. Юность комсомольская моя В прошлом году отмечалось столетие событий, которые од

21 окт, 13:02
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
АЛЕКСЕЙ ЖУРАВКО: УКРАИНУ И ЕЁ ГОСУДАРСТВЕННОСТЬ ПРОДАЛИ, ТЕПЕРЬ ТОРГУЮТ САМЫМ СОКРОВЕННЫМ

АЛЕКСЕЙ ЖУРАВКО: УКРАИНУ И ЕЁ ГОСУДАРСТВЕННОСТЬ ПРОДАЛИ, ТЕПЕРЬ ТОРГУЮТ САМЫМ СОКРОВЕННЫМ

Верховная Рада приняла 18.10.2018 г. закон «Об особенностях пользования Андреевской церковью Национального заповедника «София Киевская

21 окт, 12:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
темы с новыми комментариями
НЕСКОЛЬКО РУССКИХ МУЖЧИН РАСПРАВИЛИСЬ С НАГЛЫМИ АРАБАМИ НА ГЛАЗАХ У ТОЛПЫ ФРАНЦУЗОВ

НЕСКОЛЬКО РУССКИХ МУЖЧИН РАСПРАВИЛИСЬ С НАГЛЫМИ АРАБАМИ НА ГЛАЗАХ У ТОЛПЫ ФРАНЦУЗОВ

В небольшом французском городке произошла ситуация, которая в очередной раз доказала, как русских боятся в Европе. Случилось всё в гор

20 окт, 21:02
+3 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Шум,гам,тарарам по Аэропортам!

Шум,гам,тарарам по Аэропортам!

Присвоение российским аэропортам имён знаменитых соотечественников. Что это? Это жвачка,выброшенная властью в электорат для

21 окт, 08:35
+2 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Хит из девяностых: Mr.Credo «Чудная долина»

Хит из девяностых: Mr.Credo «Чудная долина»

Российский певец, поэт и композитор в Александр Махонин в конце 90-х начале 2000-х обрел небывалую популярность под сценическим псевдонимом Mr. Cred

20 окт, 21:05
-2 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Путин: Япония отказывается подписывать мирный договор с Россией без условий

Путин: Япония отказывается подписывать мирный договор с Россией без условий

Фото: Клуб "Валдай" Москва, 18 октября - "Вести.Экономика". Россия предложила Японии подписать мирный договор, однако спустя бол

18 окт, 21:43
+3 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Причины громкого поражения РПЦ на Украине

Причины громкого поражения РПЦ на Украине

Конфликт между РПЦ и Константинопольским патриархатом и раскол православной церкви на Украине – одни из самых масштабных событий в исто

19 окт, 02:02
-3 6
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
С 1 ноября в ДНР снизятся цены на топливо

С 1 ноября в ДНР снизятся цены на топливо

С 1 ноября в Донецкой Народной Республике снизятся цены на топливо и этот вопрос будет постоянно находится под государственным контролем. Об этом

19 окт, 12:57
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Разве секс со взрослой женщиной криминал?

Разве секс со взрослой женщиной криминал?

Был у меня такой в детстве, сразу имел 3 подруги, благодарен им до сих пор. Есть такая книга известного писателя , нее помню название, там отец вёл своего сы

18 окт, 07:34
+9 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
От чего «Рабыня Изаура» спасла советских людей

От чего «Рабыня Изаура» спасла советских людей

30 лет назад, 16 октября 1988 года, советское телевидение начало показ бразильского сериала «Рабыня Изаура». Вопреки распространенному

19 окт, 04:02
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Бессмертный доллар: на горизонте новая волна укрепления

Бессмертный доллар: на горизонте новая волна укрепления

Какие бы перспективы не сулили аналитики американской валюте, сколько бы шума и негатива не скапливалось вокруг доллара, он, как всегда,

17 окт, 18:27
0 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
EUR/USD: Грядет смена тренда, поскольку центробанки активно скупают евро

EUR/USD: Грядет смена тренда, поскольку центробанки активно скупают евро

По мнению Дерека Халпенни, главы европейского подразделения по исследованию глобальных рынков банка MUFG, наращивание объемов покупок единой

17 окт, 13:18
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Чиновники наживаются на 45−55-летних обнищавших россиянах

Чиновники наживаются на 45−55-летних обнищавших россиянах

Почему власть так презирает тех, за чей счет кормится Антон Чаблин Фото: Антон Вергун/ТАСС Материал комменти

18 окт, 00:02
+12 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Медведев: мы-то адаптируемся к любым санкциям, а вот Запад теряет больше

Санкции, которые ввёл Евросоюз, влияют не только на Россию. За них приходится расплачиваться и европейцам. Об этом в преддверии саммита "Азия-Европа" расс

17 окт, 21:58
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Укрепление рубля подходит к концу. Не пора ли купить валюту?

Укрепление рубля подходит к концу. Не пора ли купить валюту?

Москва, 17 октября - "Вести.Экономика" Российский рубль укрепляется с 10 сентября, причем практически беспрерывно. Как скоро можно жда

17 окт, 13:14
+1 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Что, если бы СССР возглавил не Сталин, а Троцкий?

Что, если бы СССР возглавил не Сталин, а Троцкий?

Обожающие разговоры о «тирании», «репрессиях» Сталина и прочих ошибках, якобы, допущенных им за время руководства нашей страной, либераль

15 окт, 04:02
+3 9
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0